Договор подряда на строительно-отделочные работы
Договор подряда на строительно-отделочные работы заключается с подрядной организацией. Перечень технологических операций определяется в смете, являющейся обязательным приложением к документу. Заказчик обязуется создать условия для осуществления работ в согласованные сроки, а подрядчик — выполнить все пункты технического задания. Нормативная база для составления сметных расчетов выбирается с учетом специфики рабочего процесса, вида и характера финансирования.
Особенности взаимоотношений сторон
При составлении договора подряда на строительно-отделочные работы важно определить порядок осуществления контроля над качеством исполнения работ. В сметной документации должен быть указан перечень материалов и технологических операций, которые должны быть использованы при выполнении технического задания. Проверять качество строительства и отделки следует по завершении каждого этапа, при этом функции контроля целесообразно возложить на независимого специалиста.
В договоре обязательно указывается, кто проводит проверки и какую ответственность проверяющий несет перед заказчиком. При обнаружении неполадок, дефектов или иных нарушений представитель технического надзора обязан сообщить об этом факте заказчику. Последний должен потребовать от подрядчика устранить все дефекты, документально подтвержденные специалистом. Если такого заявления не последует, то заказчик теряет право отстаивать свои интересы в части этого пункта.
Расторжение договора
На практике часто бывают случаи, когда работа подрядной организации не соответствует требованиям заказчика, но при этом доказать некомпетентность исполнителей крайне сложно по причине формального подхода к составлению договора. В таком документе не были учтены все важные моменты по определению качественных показателей и распределению ответственности.
В этом случае заказчик имеет право отказаться от исполнения условий договора подряда на строительно-отделочные работы, но при этом ему придется уплатить неустойку пропорционально части работ, выполненных до момента извещения о прекращении действия документа. Кроме того, заказчику предписывается выплатить компенсацию за убытки, которые возникли по причине расторжения контракта. Другой вариант — заказчику придется смириться с тем, что строительно-отделочные работы будут выполнены на недостаточно высоком профессиональном уровне.
Защита интересов сторон
Составление договоров подряда на строительно-отделочные работы доверяется опытным специалистам высокой квалификации, которые отлично знают законодательную базу и принимают во внимание случаи из юридической практики, подтверждающие важность индивидуального подхода к каждому заказу. Мы гарантируем своим клиентам следующее:
- договор будет соответствовать всем требованиям законодательно-нормативной базы;
- в документе будут учтены важные моменты, связанные с условиями выполнения конкретного соглашения;
- договор обеспечивает соблюдение равенства интересов и ответственности сторон.
Мы также гарантируем справедливые цены на услуги и оперативное выполнение заказа. Чтобы узнать о нашей компании больше, вы можете прочитать отзывы о нас или просмотреть примеры выполненных работ. Позвоните нам по номеру +7 (499) 394-37-12, чтобы получить бесплатную консультацию.
