Негосударственная экспертиза смет
Негосударственная экспертиза смет проводится в отношении всех объектов строительства, финансируемых частными инвесторами, компаниями, фондами и прочими структурами (то есть деньги на реализацию строительного проекта перечисляются не из федерального бюджета). Эта работа выполняется независимой аккредитованной организацией, в состав которой входят квалифицированные инженеры-сметчики.
Основным принципом работы фирмы, оказывающей услуги по проведению негосударственной экспертизы смет, становится объективный подход к проверке сметной документации и равное отношение к сторонам, заключившим контракт на строительство (подрядчику и заказчику).
Цель проведения негосударственной экспертизы смет
Ошибки в сметах встречаются довольно часто, независимо от того, какой источник финансирования привлекается к строительному процессу. При возведении коммерческих объектов, частных домов или при выполнении ремонтных работ в сметной документации должны быть подробно отражены все статьи затрат и разделы, проставлены расценки, соответствующие рыночным показателям. В этом случае цена строительства (ремонта, реконструкции) будет справедливой и объективной.
На практике встречаются два вида искажений конечной стоимости — явное занижение расценок или, наоборот, завышение цен на работы или материалы. Первый случай характерен для участников тендеров, которые рассчитывают выиграть конкурс благодаря низким контрактным ценам. По итогам строительства, инвестору, тем не менее, придется компенсировать разницу, поскольку у исполнителя не будет возможности реализовать проект на предложенных условиях.
Второй вариант не менее распространен, и в данном случае в искусственном завышении сметной стоимости заинтересован подрядчик, которому выгодно получить в свое распоряжение максимальное количество денежных средств. Это дает возможность работать без экономии на материалах и даже получить неучтенную прибыль. Такой подход, к сожалению, получил широкое распространение при строительстве частных коттеджей и капитальном ремонте квартир.
И те и другие отклонения, допущенные в составлении документации, выявляются при проведении негосударственной экспертизы смет.
Какие неточности выявляются при проверке сметной документации
Опытные специалисты быстро выявляют следующие факты:
- завышение сроков строительных работ;
- включение лишних технологических операций;
- привлечение ненужной спецтехники;
- включение оборудования и технологий, не применяемых в конкретном рабочем цикле;
- превышение численности рабочих;
- неправильное применение коэффициентов.
Ошибки, неточности, отклонения от нормативов фиксируются, после чего составляется заключение о качестве сметы. Следует подчеркнуть, что некоторые недочеты не оказывают существенного влияния на стоимость сметы, но при их устранении можно сделать строительный цикл более рациональным.
Как мы работаем
Вы звоните нам. Затем передаете смету, а также пакет документации, на основе которой она была составлена. Мы проводим экспресс-анализ исходных данных, согласовываем сроки выполнения заказа и поручаем его опытному эксперту. Специалист составит подробное заключение о выявленных недочетах и ошибках либо подтвердит свое согласие с анализируемыми сметными данными. В пользу сотрудничества с нами говорят следующие факты:
- Экономия ваших ресурсов. Правильно составленная смета исключает дополнительные или неучтенные траты.
- Обоснование правок. Доступно и понятно мы объясняем все внесенные изменения, чтобы у клиента не возникло сомнений в их целесообразности.
- Умение работать со всеми видами расценок (ФЕР, ТЕР, ТСН и другими).
Позвоните нам по номеру +7 (499) 394-37-12, чтобы проконсультироваться, получить дополнительную информацию или чтобы оформить заявку на проверку сметы.
