Нормативные базы для составления смет

Выбор нормативной базы при составлении любой сметы – серьезный и важный вопрос. При проведении проверок контролирующие органы часто обращают внимание именно на соответствие документа требованиям. Поэтому так важно знать не только, как правильно выбрать нормативный документ, но и как затем в нем сориентироваться.

Определение

Нормативная база – это совокупность обобщенных правил составления сметы и расценок, применяемых для каждого конкретного объекта.

Очень важно обращать внимание на актуальность документа, так как очень часто в расценки вносятся изменения. Чтобы избежать ошибок нужно выбирать последнюю редакцию. Далее в обязательном порядке в смете будет делаться ссылка на соответствующую расценку.

Выбирая правильную расценку, необходимо основываться на таких принципах:

- выбор региона. Часто для каждого конкретного региона или города утверждаются свои расценки, которыми важно руководствоваться в первую очередь. В коде даже предусмотрен отдельный набор цифр, помогающий определить шифр региона;

- вид объекта. В зависимости от того, жилой комплекс, строительное предприятие или временное строение будет возводиться, будет определяться и нормативная база. Также на выбор влияет источник финансирования;

- предназначение. Даже в промышленном здании могут строиться отдельно помещения для административных нужд, хранения материалов. Для таких построек требования будут иными, чем непосредственно для производственного цеха.

Возможные варианты

Для каждого вида выполняемых работ сборник нужно выбирать свой. Они бывают на такие возможные виды работ:

- строительные;

- ремонтные;

- монтажные;

- пусконаладочные;

- благоустройство.

Также сборники принято условно подразделять на несколько видов по уровням их разработки:

- ФЕР. Федеральные нормативные документы, которые действуют на всей территории Российской Федерации. Расценки составляют основу для всех остальных сметных нормативов. Отсюда берутся общие формулы расчетов;

- ТЕР. Утверждаются соответствующим территориальным органом для каждого конкретного региона. В основе их лежат нормы ФЕР, скорректированные с учетом особенностей деятельности региона. Зачастую при составлении сметы ориентируются именно на них, так как здесь все расценки составлены с учетом ценообразования в данном регионе (цены на материалы, средняя зарплата работникам такого уровня, сложность работы в климатических условиях);

- ТСН-2001. Данный норматив действует только на территории Москвы. Несколько раз за год выходят обновленные версии данного документа с учетом новых тенденций в строительстве и морального устаревания других. Из-за того, что руководство Москвы всегда уделяло особое внимание строительству и разработке сопутствующих нормативов, ТСН-2001 считается самой совершенной базой расценок на данный момент.

Как выбрать

Чтобы сориентироваться, какой именно вариант расценок нужно брать, важно в первую очередь определиться с таким моментом – каков источник финансирования объекта, на который необходимо составить смету:

• Государственное строительство:

- федеральное или муниципальное финансирование. Применяется ТЕР для того региона, где строится объект;

- если стройка в Москве, но финансируется она из федерального бюджета, то применяется ФЕР;

- ТСН-2001 используют только если объект финансируется из муниципального бюджета Москвы.

Место регистрации подрядчика в данных случаях значения не имеет никакого.

• Коммерческий объект. В этом случае подрядчик и заказчик имеют право самостоятельно определиться, какую нормативную базу им использовать. Они имеют право и вовсе включить в смету свои индивидуальные расценки.
Назад...