Сметы на бетонные работы и работы по фундаменту

Любые работы по фундаменту или бетону требуют предварительного составления сметы. Это важный этап, необходимый не только заказчику (чтобы оценить предстоящие расходы), но и непосредственно самому подрядчику, чтобы затем ориентироваться на уже утвержденные финансы и попросту ничего не забыть, иметь представление о необходимом количестве материалов. Для каждого вида работ смета будет существенно отличаться. Именно поэтому важно знать общие понятия о подобных финансовых документах, а также особые нюансы для каждого конкретного вида.

Общие понятия

Очень часто строительство объекта доверяют одной компании. В этом случае подрядчик занимается выполнением полного комплекса работ. Но иногда работами с фундаментом может заниматься и отдельная организация. Ее может выбрать непосредственно сам заказчик. Но также это может сделать и подрядчик, выбрав дополнительно строительную компанию в качестве субподрядчика.

При этом также не всегда работы по фундаменту проводятся в качестве элемента полноценного строительства дома. Иногда работы могут быть самостоятельными, если требуется какой-то ремонт или выполнение определенных задач. Это может потребоваться даже для уже готового построенного объекта.

В любом случае смета для подобного вида работ составляется отдельно. Инструкциями и действующим законодательством определяется, что обычно смета составляется для каждого этапа строительства отдельно. Иногда можно сделать исключение для небольших домов (к примеру, обычный частный жилой дом), но все же обычно для каждого этапа смета будет отдельной.

Это важно не только из-за требований действующих нормативов. Важно это также и для удобства работы. Таким образом будет значительно проще спланировать затраты, а также в дальнейшем проконтролировать правильность составления сметы и непосредственно самих расходов. Работы по фундаменту всегда выделяют в отдельную подкатегорию. Это серьезный этап строительства и поэтому ему важно уделять особое внимание, рассматривая отдельно от других этапов.

Чья обязанность

Обычно смету составляет подрядчик, который проводит работы. В дальнейшем он предоставляет ее заказчику для ознакомления и последующего утверждения. В некоторых случаях возможно скорректировать некоторые статьи расходов по желанию заказчика. Но при этом нарушать установленные стандарты запрещено, так как это может привести к ухудшению прочности строения, что повлечет за собой опасность здания при последующей эксплуатации.

Вот почему важно предупредить заказчика о последствиях использования более дешевых материалов (но разрешенных), а также проинформировать о том, что дальнейшее уменьшение расходов будет попросту невозможно.

Важно проинформировать и о том, что иногда затраты могут быть скорректированы из-за инфляции или изменения курса валют. Это касается в частности закупки материалов, которые невозможно сразу приобрести полностью для всего объекта.

Иногда смета может состоять из нескольких частей. Это может быть обусловлено как раз привлечением субподрядчика. В этом случае основному подрядчику, который занимается данными работами, субподрядчик предоставляет смету, которую затем вместе с основными документами предоставляют заказчику на утверждение.

Если говорить о государственных организациях, то часто и вовсе на тендер одновременно несколько организаций подают заявки с подробно рассчитанными сметами, а затем уже на основании многих параметров выбирается идеальный вариант.

В дальнейшем потребуется предоставить чеки и заключенные договоры, подтверждающие фактические затраты.

Что включают

Сразу следует оговорить, что по факту саму оплату за услуги компании в смету не включают. В редких случаях они могут быть указаны в самом конце отдельной строкой – это не будет ошибкой. Но все же принято учитывать эти расходы отдельно в договоре. В смете же указывают именно предстоящие расходы. Они указываются подробно и рассчитываются непосредственно на момент составления сметы.

К основным статьям расходов принято относить:

• Затраты на приобретение материалов. Закупки рассчитываются непосредственно для необходимых объемов строительства с учетом площади и высоты фундамента.
• Оплата рабочих. Здесь учитываются не специалисты организации, с которой заключен договор на выполнение данной работы, а именно оплата привлеченных сторонних работников, с которыми будут заключаться дополнительные соглашения.
• Плата за аренду техники. Далеко не любая техника (особенно крупногабаритная) имеется в наличии у компании и поэтому ее приходится привлекать дополнительно (к примеру, подъемный кран). В этом случае аренда такой техники оплачивается обычно из расчета за сутки или даже за час. Следует учитывать, что в ходе проверки сметы в первую очередь будет анализироваться продуктивность труда – логичность задействования техники именно на такое время (то же самое касается и скорости рабочих).
• Приобретение дополнительных инструментов. Иногда некоторые материалы могут закупаться под конкретный объект. Кроме того, если предстоит долгое строительство, то вполне вероятен полный износ инструментов, поэтому под конкретный объект их нужно будет приобретать.

Иногда в дополнительную статью расходов принято выделять также и обустройство территории. К примеру, если планируется возведение большого дома, фундамент для которого потребуется делать долго, понадобится монтаж подсобных помещений, хранилищ для инструментов и помещений для рабочих. Если полностью всем строительством занимается одна компания, то эти расходы принято вовсе выделять в отдельную смету, но и при работах исключительно с фундаментом это нужно учесть.

Также еще одной графой иногда выделяют расходы на подготовку участка. Это может быть привлечение техники для очистки территории, подготовка котлована. Но эта статья расходов не является обязательной.

Для каждого вида бетонных работ статьи расходов могут существенно отличаться. Речь идет не только об индивидуальных особенностях расходов, но и о наличии дополнительных статей расходов или отсутствии каких-то – все будет напрямую зависеть от того, какие именно работы и в каких объемах нужно будет выполнить.

Фундамент для дома

Для любого дома требуется фундамент. Чем больше будет дом – тем более мощным должен быть и фундамент. Это определяет прочность и безопасность строения. Кроме того, на высоту и прочность фундамента дома обычно влияет:

• высота и толщина стен дома. Чем толще стены и чем выше дом – тем больше будет масса строения и, соответственно, тем прочнее должен быть фундамент;
• характер местности. Для регионов, где частые и обильные осадки, фундамент для строений следует выбирать высокий. В регионах с повышенными снегопадами и ливнями высота фундамента иногда может достигать одного этажа над землей;
• почва. Для песчаной почвы или влажных грунтов фундамент важно сделать более прочным и мощным, чем для строений, которые расположены в районе гранитных пластов.

Именно поэтому предварительно следует проанализировать все эти параметры, а уже затем переходить к непосредственному составлению сметы. Так как от этого будут зависеть не только расходы на технику (она может привлекаться абсолютно разная в каждом конкретном случае), но также и на материалы, оплату рабочих.

Фундамент для любого дома очень важно планировать уже после того, когда окончательно определились с количеством этажей дома. В последнее время распространенной ошибкой является делать различные надстройки, увеличение количества этажей в процессе строительства. Это является грубым нарушением норм техники безопасности: фундамент рассчитан изначально на меньшую нагрузку и поэтому вполне может попросту не выдержать более значительную.

При составлении сметы здесь потребуется учитывать затраты на материалы, а также на:

• привлечение техники для заливки фундамента, а также для изначальной подготовки котлована (его нужно не только вырыть, но и затем утрамбовать, очистить от мусора);
• каркас для монтажа фундамента. Также часто в последнее время используется армирование – предварительный металлический каркас, который затем заливается бетоном;
• оплата рабочим;
• затраты на последующее оформление фундамента (покраска, грунтовка, утепление) – это выполняется по желанию заказчика и не является обязательным этапом. Чаще всего это делается уже на финальном этапе строительства.

Также отдельно принято выделять и ленточный фундамент – в этом случае монтируется предварительно каркас из бетонных блоков, которые монтируются под всеми несущими стенами и берут на себя основную нагрузку здания. Тогда в смету дополнительно нужно закладывать расходы на приобретение этих блоков, которые важно закупать повышенной прочности – именно от этого будет зависеть прочность здания.

Для оборудования

Если же речь идет о фундаменте для оборудования, то тогда здесь по факту все будет стандартным, но важным нюансом является то, что необходимо спроектировать конкретно под какую-либо технику само основание. Речь идет не только о расчете предполагаемой нагрузке на фундамент, но также и о необходимых углублениях для последующего монтажа техники.

Предварительно очень важно уточнить и особенности работы техники, ее размещения. Это потребуется для того, чтобы спланировать необходимые углубления для прокладывания кабеля, проводов, водоснабжения. Все это важно спроектировать заранее, так как в дальнейшем иначе потребуется все это размещать снаружи.

Это в смете отражается в графе платы за работу, так как подобные работы обычно являются более сложными, требуют больше времени. Кроме того, здесь важно учесть привлечение дополнительной техники и закупку непосредственно самих коробов, которые будут прокладываться. Их стоимость будет зависеть от того, какие именно мощности будут у оборудования – если нужна повышенная прочность, серьезная изоляция электрики, то тогда следует выбирать более качественные и прочные материалы, которые и стоят дороже.

В остальном стоимость такого фундамента будет напрямую зависеть от характера оборудования и его массы. Чем большую массу имеет оборудование – тем мощнее должен быть фундамент под него. Для этого потребуется задействовать материал большей плотности, который стоит дороже. Кроме того, это важно будет в том случае, если планируется повышенная вибрация в процессе работы оборудования.

Демонтаж

В некоторых случаях может потребоваться не только монтаж, но также и демонтаж фундамента. Это может быть нужно в тех случаях, если на этом месте планируется возведение нового здания или же просто данная площадь будет использоваться для иных целей.

В этом случае смета расходов в большинстве будет включать затраты на оплату привлеченной техники и труда рабочих. В основном здесь потребуется использовать технику для дробления бетона, погрузки и дальнейшего вывоза. Подобная тяжелая техника чаще всего привлекается отдельно, так как имеется в наличии далеко не у каждой компании, поэтому задействовать ее придется отдельно.

Ремонт и усиление

Иногда даже для готового строения может потребоваться проведение работ в отношении фундамента. К основным типам таких работ относятся:

• Ремонт. Требуется в основном для старых домов или для строений, которые по каким-либо причинам были повреждены.
• Усиление. Чаще всего может понадобиться, если нужно достраивать дом, делать надстройку или увеличивать количество этажей.

Для проведения таких работ обычно не нужны затраты на привлечение крупногабаритной техники. Основная масса работ здесь выполняется именно рабочими. Если же речь идет о значительных строениях, то обычно здесь привлекается мелкая техника. Предусмотреть в смете нужно затраты на закупку материалов. Чаще всего потребуется дополнительный металлический каркас, который затем заливают бетоном.

Отдельные виды работ

Если говорить о работах с бетоном и фундаментом, то отдельно следует остановиться на проведении некоторых видов работ. Далеко не всегда требуется полностью возведение всего фундамента. Именно поэтому могут потребоваться отдельные виды работ, которые важно также уметь рассчитывать. К основным из них можно отнести:

• Крыльцо из бетона. Затраты по факту здесь будут в основном на проведение работ, а также на приобретение бетона. Важно здесь задействовать и специальную технику, а также приобрести специальные облицовочные материалы, чтобы обеспечить эстетику крыльца.
• Отмостка. Помимо затрат на сам материал также важно учесть в смете и предварительный монтаж самого каркаса – это нужно для того, чтобы сделать отмостку ровной.
• Утепление и гидроизоляция. Это требуется для повышения прочности здания, а также для того, чтобы обезопасить его от попадания влаги в микротрещины фундамента – это провоцирует разрушение фундамента. Для этого предварительно фундамент обрабатывают специальным материалом, а затем уже прокладывают утеплитель, затем штукатурят его. В смету закладывают в основном расходы на материалы и работу. Задействование специальной техники по факту здесь не требуется.
• Пробивка отверстий. Затраты здесь будут незначительными, так как подобная техника обычно имеется у самой строительной компании.

Подобные услуги часто могут быть оказаны и самостоятельно, без дополнительных строительных работ, так как проводятся они часто для уже готового здания.

Проверка сметы

Очень важно также уделить особое внимание проверке сметы. В некоторых случаях это может быть не обязательным. К примеру, если речь идет об оказании услуг частным лицам (при строительстве частного дома). Но это может быть проведено по требованию заказчика. Также проверка может понадобиться в том случае, если требуется проведение каких-либо дополнительных работ – в этом случае часто возникают сомнения на счет их целесообразности. Тогда и нужно будет проверить смету и сам объект.

Если же речь идет о государственных учреждениях или крупных юридических лицах, то проверка сметы определена как обязательная на законодательном уровне. Особенно важно это в тех случаях, когда ремонтные работы проводятся за счет государственного бюджета. Но для получения подобного заключения важно обращаться в государственную компанию или же в частную, но только при наличии соответствующей лицензии на подобную деятельность.

Подобное заключение хранится вместе с непосредственно самой сметой и предъявляется по требованию контролирующих органов. Это важно также для того, чтобы было официальное подтверждение использования достаточного количества материалов соответствующего стандарта и качества. Фундамент – важнейший элемент любого строительного объекта. От него зависит безопасность жильцов. Именно поэтому в случае каких-либо проблем проверяют в первую очередь соответствие финансирования заявленным ранее стандартам. Также важно подтвердить и задействование необходимой специализированной техники для выполнения подобного рода работ.

Таким образом, к составлению сметы на выполнение бетонных работ важно подходить заранее очень ответственно. К подобным документам изначально предъявляются достаточно жесткие требования, которые необходимо выполнять. В противном случае вполне возможно не только начисление штрафа при проверке, но также и недочеты в планировании расходов, что может привести к некачественному выполнению работ из-за недостатка финансирования.

Пример сметы на бетонные работы

Скачать образец сметы на бетонные работы - Смета на бетонные работы

Назад...