Смета на отделку стен

Отделочные работы очень часто принято выделять в отдельную смету, чтобы не путаться с остальными затратами даже если ремонт полностью делает один подрядчик. Предварительно все пожелания согласовываются с заказчиком, а уже после делаются все необходимые расчеты. Сразу следует оговорить, что отделочные работы для внутренних и внешних стен всегда принято разделять, так как там будут абсолютно разные статьи расходов.

Предназначение

Не всегда смета на отделку стен составляется только подрядчиком, чтобы согласовать предстоящие расходы с заказчиком. Иногда этот документ может быть обязательным с точки зрения отчетности. К примеру, если предстоят отделочные работы фасада дома или же ремонт стен в подъезде, то тогда Управляющая компания формально должна составить смету, далее на общем собрании ее утвердить и приложить в качестве доказательства вместе с чеками для объяснения рациональности затрат бюджета компании.

Статьи расходов

К основным статьям расходов, которые должны быть учтены в данном случае относятся:

• Оплата рабочим. Обычно изначально согласовывается площадь объекта и объем работ, после чего определяется окончательная стоимость (от потраченного на выполнение работ времени оплата не зависит). Если же работы будут проводиться на верхних этажах снаружи здания, то придется привлекать альпинистов, у которых есть соответствующее разрешение на осуществление такой деятельности. Оплата таких работников иногда может быть почасовой.
• Привлечение специальной техники. Чаще всего все необходимое оборудование имеется у подрядчика и может потребоваться в некоторых случаях только привлечь машину для вывоза строительного мусора или же подъемник, если предстоят высотные работы.
• Закупка материалов. Их расчет напрямую зависит не только от площади стен, над которыми будут работать, но также от пожеланий заказчика, а также состояния стен (иногда может потребоваться больше материалов, чтобы выровнять стену, утеплить, устранить щели). Расчет материалов ведется с учетом утвержденных правилами коэффициентов.

Выбор материалов

Когда предстоит выбор материала для отделки стен, то в первую очередь нужно учитывать пожелания владельца квартиры (дома). Причина в том, что именно отделка стен является неотъемлемой частью декора. Это касается и внешней стороны стены, и внутренней. Именно поэтому иногда заказчик заведомо идет на существенное удорожание объекта ради эстетической выгоды.

Все это необходимо обсуждать еще прежде чем заниматься подсчетами. Также иногда может быть целесообразным предложить заказчику сразу несколько вариантов смет, чтобы он мог оценить наглядную экономию в зависимости от того, что и как будет выбрано.

Если материалы не приобретаются сразу для всего объекта, то нужно акцентировать внимание заказчика на том, что возможно удорожание до 10 %. Это связано с перепадами курса валют и инфляционными колебаниями, которые в любом случае будут присутствовать. А смета составляется по состоянию на текущий момент с учетом средних рыночных цен.

Особые ситуации

Не всегда просчитать необходимо полностью все затраты на отделочные работы стен. В некоторых случаях подрядчик может выполнять только часть работы, а не полностью делать весь ремонт. В этом случае он должен предоставить заказчику расчеты по конкретному виду работ. То же самое касается ситуаций, когда субподрядчик предоставляет такие расчеты основному подрядчику.

К подобным ситуациям чаще всего относятся:

1. Покраска стен. В смету включаются затраты на оплату работы маляра, покупку непосредственно самой краски, кисточек, валиков. При необходимости может быть предусмотрена покупка растворителя и других материалов. Рассчитывают их необходимое количество в зависимости от площадей. Материал выбирают с учетом индивидуальных пожеланий заказчика, а также особенностей строения. К примеру, если необходимо покрасить стены снаружи или в помещении с повышенной влажностью, то выбирать следует водоотталкивающую краску.
2. Обшивка стен гипсокартоном. Помимо оплаты рабочим учитывается приобретение самого гипсокартона. Необходимо рассчитать необходимое количество листов (их нужно приобрести с запасом), а также специальные рейки для монтажа каркаса-основы. Если это наружная стена, то следует предусмотреть покупку специального утеплителя, которым должны быть заполнены пустые пространства между листами гипсокартона и непосредственно стеной.
3. Штукатурка. В смету включаются затраты на оплату рабочим, а также на приобретение необходимых материалов (это непосредственно сам раствор). Расчеты производятся исходя из площади стены. При этом следует учесть и тип поверхности – если стена неровная и при помощи штукатурки ее нужно будет выровнять, то покупать придется больше материала. Когда необходим ремонт штукатурки стен, то затраты могут быть выше – все зависит от того, в каком состоянии находится старое покрытие. Если необходимо просто устранить мелкие неровности, трещины, то тогда материала потребуется минимум. Но если нужно будет проводить комплексный ремонт и состояние штукатурки очень плохое, то в смете необходимо предусмотреть оштукатуривание заново, а также очищение поверхности от старого материала (в этом случае основные затраты будут на оплату работы строителей, а также на аренду машины для вывоза строительных отходов). Если предусматривается декоративная штукатурка стен, то тогда в смете необходимо предусмотреть значительно большие расходы на оплату рабочим, а также закупку материалов большей стоимости (это может быть раствор с оттенком, блестками или любым другим отличительным декором).
4. Шпатлевка. В смете обычно предусматривается всего 2 статьи расходов: оплата строителям (зачастую рассчитывается за весь объект в зависимости от площади, а не почасово), а также покупка материалов. При выборе материалов все будет зависеть от от типа помещения и предполагаемого дальнейшего оформления. Если это производственное или подсобное помещение, то выбрать можно самое обыкновенное покрытие для стен. Но если это жилое помещение и сверху стена будет покрашена, то лучше выбрать качественный материал, который не будет крошиться и на который идеально ляжет краска.

Пример расчета

Если необходимо рассчитать покраску квадратной комнаты площадью 16 квадратных метров и высотой 3 метра, то тогда смета будет выглядеть так:

1. Оплата рабочим – 3000 рублей (3 человека по 1000 рублей).
2. Материалы:
• 3 банки краски – 3*900 рублей = 2700 рублей;
• 6 валиков – 6*120 рублей = 720 рублей;
• 6 кисточек – 6*90 = 540 рублей;
• 1 бутылка растворителя – 340 рублей.

Итог: 7300 рублей.

Назад...