Смета на ремонт в ванной комнате

Смета – документ который позволит оптимизировать денежные затраты на тот или иной вид обустройства. Далее речь пойдет детально о проведении ремонтных работ в ванной комнате (совмещенном санузле, туалете и хрущевке). Прежде всего, необходимо определиться, как будут произведены последние: самостоятельно или с привлечением профессиональной строительной бригады. В последнем случае в сметную документацию следует добавить статьи затрат на рабочую силу. Смета бывает трех типов:

• Локальная;
• Объектная;
• Сводная.

Проектно-сметная документация разрабатывается третьей стороной (сметной организацией) на:

• Строительство (обязательно указывают вид);
• Сервисный комплекс, связанный с реконструкцией (обязательно указывают объект, все виды сервиса);
• Ремонтные работы (указывают тип: капитальный, текущий, косметический и так далее).

Сметный план включает в себя следующие статьи расходов:

• Стоимость оснащения и инструментов;
• Аренда специализированной техники (если таковая потребуется);
• Заработная плата рабочей бригады (в случае если работы осуществляются с привлечением подрядчиков);
• Прочие сопутствующие расходы.

Сметный документ составляется для каждого этапа строительных или ремонтных работ отдельно, это означает, что она может корректироваться и дополняться в течение всего процесса.

Итак, проектно-сметная документация на обустройство совмещённого санузла, туалета и уборной в хрущевке включает в себя следующие пункты, представленные в форме таблицы:

• Вид услуг;
• Наименование строительного оснащения;
• Единица измерения строительного ресурса;
• Количество;
• Стоимость одной единицы;
• Общая стоимость;
• Наименование строительной услуги;
• Единица измерения строительной услуги;
• Количество единиц;
• Стоимость одной единицы;
• Общая стоимость услуг подрядчика;
• Суммарная стоимость и комплектующих и сервиса.

Ремонт в ванной комнате: что необходимо учесть при составлении сметного проекта

Прежде всего, необходимо разделить основные виды строительно-ремонтного сервиса (совмещенном санузле, туалете и хрущевке), это:

• Отделка потолка;
• Отделка стен;
• Укладка пола;
• Инсталляция сантехники;
• Проводка коммуникаций;
• Проводка электрики.

Для того чтобы правильно подобрать материалы и рассчитать их количество, при помощи рулетки, необходимо:

• Измерить длину, ширину, высоту ванной (имеется в виду помещение);
• Лучше всего составить масштабный план - чертеж ванной комнаты;
• Выбрать плитку, потолочную отделку, сантехнику и комплектующие для всех видов услуг;
• Рассчитать сколько материала потребуется;
• Рассчитать сколько потребуется сопутствующего ресурса и комплектующих, здесь имеется в виду: смазки, затирки, штукатурка, крестики и так далее (учитывать необходимо все до мелочей);
• Теперь можно перейти к непосредственным денежным расчётам.

Если все-таки было принято решение проводить ремонтные работы самостоятельно, для корректного составления сметы, необходимо проконсультироваться с профессионалом.

Многие хозяева берутся делать ремонтные работы в ванной комнате своими силами, это конечно поможет сэкономить львиную долю семейного бюджета, однако стоит учитывать специфику сметно-нормативной базы для каждого отдельного случая.

Смета на ремонт в стандартной ванной комнате (совмещённой уборной, туалете или уборной в хрущевке) – это индивидуальная разработка, здесь каждый планирует детали в соответствии со своими потребностями и привычками.

Если брать в качестве примера стандартную ванную комнату (совмещенный санузел, туалет и хрущевку), то кроме стоимости труда рабочих, в сметный проект необходимо занести следующие расценки согласно сметно-нормативной базы:

• Плитки керамические для полов гладкие неглазурованные многоцветные квадратные и прямоугольные - от 67,8 рублей за единицу измерения (ГЭСН 11-01-027-02 «Устройство покрытий на цементном растворе из плиток: керамических для полов многоцветных», шифр: 101-1741);
• Гранит керамический многоцветный неполированный, размером 400х400х9 мм - 140,45 рублей за единицу измерения (ГЭСН 11-01-047-01 «Устройство покрытий из плит керамогранитных размером: 40х40 см», шифр 101-4486);
• Клей плиточный <Юнис Гранит> - 3,69 рублей за килограмм (ГЭСН 11-01-047-01, шифр 101-4368);
• Затирка <Старатели> (разной цветности) – 6513 рублей за единицу измерения (ГЭСН 11-01-047-01, шифр 101-1971);
• СМЛ 1220х2440 миллиметров – от 340 рублей за лист;
• Теплые полы – от 325,55 рублей за квадратный метр (11-01-051-03 «Устройство систем электрического отопления полов ("теплый пол") на основе: термопленки по готовому основанию»);
• Разводка труб – от 3971,24 рублей (16-03-002-06 «Прокладка трубопроводов водоснабжения в типовых сантехкабинах из многослойных металлополимерных труб диаметром: 25 мм»;
• Трубы: канализация, стандартная длина 110 мм – от 7784,49 (16-04-001-02 «Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 110 мм»);
• Инсталляция запорной арматуры – от 2859,58 (06-01-145-01 «Установка арматуры из отдельных стержней в перекрытиях: с устройством обжимных муфтовых соединений»)

При проектировании сметы надлежит заложить около 5ти – 7ми % запаса каждого наименования ресурса, так как возможен бой или прочие непредвиденные ситуации.

Ремонт ванной в хрущевке

Сложность состоит в том, что «хрущевская» уборная – очень маленьких размеров, а ведь там нужно поставить необходимую сантехнику, раковину, в идеале – стиральную машинку. Это как раз тот вариант, когда продумать нужно много всяких мелочей. В таком случае, может лучше установить душевую кабину? Это позволит сэкономить пространство.

В смете стоит указать и черновые услуги, а также:

• Отделка, пола, стен, потолка;
• Организация хранения;
• Уборка мусора, генеральная уборка.

Отдельным пунктом в смете нужно указать гидроизоляцию (ФЕР 46-08-006-01 «Гидроизоляция поверхности бетонных и железобетонных конструкций в два слоя защитными покрытиями серии MASTERSEAL: вертикальной»), так как теплая и влажная среда – благоприятный климат для размножения микробов, грибков и прочих вредоносных микроорганизмов.

Установка розеток (ФЕРм 08-03-591-11 «Розетка штепсельная: трехполюсная») – пункт, на который тоже следует обратить особое внимание. Розетки устанавливаются вдали от кранов, кабин и раковин, во избежание возникновения короткого замыкания.

Ремонт в туалете

Итак, определяем порядок:

• Демонтаж старых покрытий стен, пола, потолка;
• Демонтаж изношенной сантехники;
• Замена коммуникаций;
• Потолочный монтаж;
• Замена стен;
• Замена напольного покрытия;
• Инсталляция новой сантехники;
• Косметический сервис, например установка короба для скрытия труб.

Следует провести замеры, выбрать оснащение и произвести окончательные расчеты.

Ремонт совмещенного санузла

Все чаще в целях экономии пространства, хозяева квартиры совмещают санузел и ванную комнату, с одной стороны это рационализирует использование уборной, а с другой добавляет трудностей при отделке. В случае совмещенного санузла, составление сметного проекта – обязательная ступень. Требуется учесть множество деталей, подобрать материалы и согласно этому произвести расчёт денежных средств. Этапы включают:

• Привязку к помещению;
• Планировку размещения сантехнических приборов (включая полотенцесушитель);
• Выбор сантехники;
• Разработку плана коммуникаций;
• Проект вентиляции;
• Проектировку дизайна и подбор отделочных материалов;
• Учет времени и труда (если ремонт ведет строительная бригада);
• Укладка нового напольного покрытия;
• Облицовка стен;
• Монтаж потолка;
• Прокладка всех необходимых коммуникаций;
• Отделка всего помещения;
• Инсталляция сантехники;
• Уборка.

Ремонт ванной комнаты под ключ

Обустройство помещения ванной под ключ, как правило, проводится профессиональными подрядчиками, проектная документация в таком случае не только оптимизирует затраты денежных средств, но и осуществляет функцию контроля рабочих.

Этапы:

• Разработка проектно-сметной документации;
• Определение графика и порядка этапов;
• Закупка материала;
• Демонтаж изношенных покрытий стен, пола и потолка;
• Демонтаж старой сантехники;
• Замена коммуникаций;
• Монтаж системы вентиляции;
• Инсталляция сантехники;
• Отделка;
• Уборка как завершающий этап.

Если верить многообещающим заверениям строительных фирм, ремонтный сервис «под ключ» в ванной, совмещенной уборной, туалете и хрущевке избавит хозяев квартиры от походов по магазинам в целях закупки необходимого оснащения и инструментов, также они выполняют работы с применением специализированных комплектующих и в соответствии с последними современными технологиями.

Ремонт санузла с материалами

Обустройство как стандартного помещения, так и в хрущевке включает в себя все вышеперечисленные этапы, отличием является лишь тот факт, что в смету вносятся ресурсы и оснащение, уже закупленные подрядчиком, однако это не значит, что заказчик не может контролировать финансовые затраты на их закупку. В сметный проект необходимо включить следующие статьи:

• Демонтаж старого сантехоборудования;
• Демонтаж дверей и системы хранения (шкафов);
• Подготовительный этап: штукатурка поверхностей;
• Подготовительный этап установки дверей: штукатурка дверных проемов;
• Подготовка пола перед укладкой плитки;
• Сервисный комплекс прокладки труб (водоснабжение и канализация);
• Инсталляция сантехнического оборудования (ФЕР 17-01-001-01 «Установка ванн купальных: прямых чугунных»);
• Монтаж унитаза (ФЕР 17-01-003-01«Установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным»);
• Монтаж раковины (ФЕР 17-01-005-04 «Установка раковин»);
• Монтаж полотенцесушителя (ФЕР 17-01-002-02 «Установка полотенцесушителей: из латунных хромированных труб»);
• Центральный узел: монтаж;
• Облицовка стен плиткой;
• Укладка напольной плитки;
• Затирка плиточных покрытий;
• Монтаж потолка (как правило, речь идет о монтаже пластиковых реек);
• Прокладка вентиляционной системы;
• Проводка электрики.

Смета на ремонт в туалете, совмещенном санузле и уборной в хрущевке: итоги

Необходимость составления проектно - сметной документации – неоспорима. Такая документация дает преимущество оптимизации денежных затрат, контроля соблюдения графика и расхода комплектующих.

Стоит отметить, что сметный проект для ванной является своего рода гарантией добросовестного исполнения подрядчиком своих обязательств, а это значит, что в противном случае заказчик всегда может обратиться в суд и взыскать материальный и моральный ущерб. Однако это правило распространяется только на подрядные организации, вольные рабочие таких гарантий не дают, а значит и обязательства их весьма сомнительны. Сложность заключается в том, что если не составлен договор об оказании тех или иных типов ремонтного сервиса, привлечь к ответственности рабочих будет практически невозможно. Во многом выбор определяется тем, что услуги организации обойдутся заказчику несколько дороже, чем сервис от вольнонаемных рабочих.

Для того чтобы проектно-сметная документация стала действительно полезной, доверяйте ее составление профессионалам, только опытные сметчики способны разработать проект с учетом сметно-нормативной базы для каждого типа помещения.

Пример сметы на ремонт ванной комнаты

Скачать пример сметы на ремонт ванной комнаты - Скачать

Назад...