Смета на замену полов

Замена пола требует длительного и кропотливого труда. Смета на замену пола обычно может быть составлена только после того, как будет оценено общее состояние объекта. Именно от типа напольного покрытия и состояния стяжки будет зависеть, сколько средств потребуется для выполнения работы. В соответствии с этим, а также учитывая площадь помещения проводятся должные расчеты.

Общие правила расчета

Когда необходимо составить смету на ремонт пола, то необходимо в первую очередь оценить состояние объекта, где будут проводиться ремонтные работы. Заранее может быть крайне сложно оценить необходимые затраты и объем работ. Причина в том, что демонтаж старого покрытия может быть затруднен. Также нужно оценить состояние стяжки. Иногда для качественного ремонта может потребоваться ее полная замена, что обычно принято вовсе выносить в отдельную смету. Именно поэтому изначально специалист проводит оценку состояния объекта, а затем уже составляет смету.

Кроме того, надо учитывать дополнительные нормативы. Если для обычной квартиры напольное покрытие может быть выбрано только с учетом пожеланий владельца, то для производственных помещений существуют определенные правила расчета, так как толщина, прочность покрытия и стяжки должны соответствовать предполагаемой нагрузке (особенно важно это для заводов и промышленных предприятий).

По общему правилу руководствуются специально разработанным для этой цели сборником нормативов ТСН-2001. В Главе 3 рассматриваются все расчеты и коэффициенты для строительных работ, а в Сборнике 11 – по поводу пола. То есть применяется норматив ТСН-2001.3-11. Далее уже, в зависимости от каждой конкретной работы, выделяют отдельную расценку.

Разделение работы

В процессе расчета затрат на замену пола условно принято выделять 2 основных этапа работы:

• Демонтаж старого покрытия.
• Укладка нового.

Но это касается только общих стандартных случаев. Иногда может потребоваться включить и дополнительные этапы – к примеру, если требуется утепление пола, то тогда его рассчитывают полностью отдельно.

Также затраты на каждый этап будут зависеть непосредственно от степени сложности работы, состояния старого пола и пожеланий заказчика. К примеру, если нужно демонтировать просто покрытие, то расходы будут ниже, чем в случае замены дополнительно еще и стяжки. То же самое касается и укладки нового покрытия: если изначально был уложен линолеум и под него все готово, то тогда остается просто постелить новый. Но если же заказчик пожелает сделать другой тип пола (деревянный, мозаичный), то тогда потребуется дополнительно подготовить саму основу для укладки нового материала. Именно поэтому, если пожелания заказчика не слишком категоричны, то тогда целесообразно будет предоставить ему несколько вариантов смет на выбор в зависимости от степени демонтажа старого покрытия (капитальный или поверхностный) и типа покрытия, чтобы он мог оценить разницу окончательной стоимости и выбрать идеальный вариант.

Статьи расходов

Любая смета включает в себя обязательные разделы. В зависимости от типа работ некоторые из них могут полностью отсутствовать. Но если рассматривать полностью всю замену пола, то тогда указаны будут абсолютно все статьи расходов, а затем уже по каждому из разделов будет приведен детальный расчет:

• Материалы. Расходы на материалы зависят не только от того, какой именно тип работы будет выполняться, но также и от выбранного покрытия. Иногда заказчик готов переплатить, но получить именно тот пол, который полностью соответствует его ожиданиям и подходит по дизайну. Если же говорить о производственном помещении, то тогда необходимо следовать именно тем стандартам и санитарно-гигиеническим нормам, которые предусмотрены для данного объекта. Расчет материалов происходит на основании площади покрытия, а также толщины (если речь идет о бетонном поле, утеплителе).

  Важно! Материала всегда покупают «с запасом» - больше на 10-15 %. Практически всегда это получается даже вынужденно. К примеру, линолеум часто продается рулонами и поэтому купить строго точное количество не удастся.

• Работа. Оплата труда рабочих рассчитывается по тарифу за 1 квадратный метр, исходя из сложности работы.
• Аренда техники. Это необходимо лишь в тех случаях, если необходимого оборудования нет у подрядчика.
• Транспорт. Данная статья расходов учитывается лишь в том случае, если проводится демонтаж старого пола и необходимо вывезти строительные отходы.

Каждая статья расходов может быть детализирована и изменена в зависимости от конкретного случая. Кроме того, если одновременно потребуется рассчитать несколько видов работ, то целесообразно будет их разделить на несколько разных смет, а не плюсовать всю в одну по каждой статье расходов.

Типы напольного покрытия

Если говорить о замене пола на новый, то составление сметы будет также отличаться в зависимости от того, какой именно тип напольного покрытия будет выбран заказчиком. Кроме того, важно знать особенности составления таких смет, так как часто при сдаче объекта приходится рассчитывать именно укладку покрытия без предварительного демонтажа. Кстати, стоимость демонтажа пола также напрямую зависит от того, какой именно тип покрытия предстоит демонтировать. К наиболее распространенным типам на сегодняшний день принято относить:

• Линолеум. Особых затрат на оплату рабочим здесь не требуется. Основной статьей расходов будет сам линолеум – его стоимость зависит от толщины, плотности. Для демонтажа покрытия также не нужно задействовать какое-то специальное оборудование – достаточно просто указать в смете расходы на оплату рабочих и аренду транспорта для вывоза строительного мусора. Расчеты следует производить, взяв за основу расценку Е11-01-036-5н.
• Деревянный. Идеально подходит для деревенских домов или квартир, оформленных в таком стиле. Можно выбрать достаточно бюджетный вариант покрытия – все зависит от пожеланий заказчика. Для демонтажа не нужно особое оборудование, поэтому в основном в смете предусматривается только зарплата рабочим.
• Наливной. Стоимость окончательная напрямую зависит от выбранного материала – он может быть приобретен как бюджетный, так и по очень высокой цене. Также при особых пожеланиях заказчика может потребоваться доплата рабочим за сложность. Для демонтажа наливного пола потребуется включить в смету аренду специальной техники.
• Бетонный. В смете основной статьей расходов выступают затраты на приобретение материала, которого может потребоваться много (особенно если нужно выровнять пол). В случае с демонтажем нужно предусмотреть довольно большие затраты на оплату рабочих и аренду техники, так как без привлечения особого оборудования и значительных физических усилий выполнить работу будет невозможно.
• Мозаичный. При укладке мозаичного пола основной статьей расходов является работа, так как требуется затратить много времени, чтобы выложить желаемый рисунок. Чтобы минимизировать затраты можно использовать специальные полотна, на которых уже наклеена мозаика. Стоимость самой мозаики напрямую зависит от ее качества и дизайна, то есть основной акцент здесь делается именно на пожеланиях заказчика, поэтому целесообразно предложить сразу несколько вариантов в разном ценовом диапазоне на выбор. Учитывать здесь следует правила расценки ФЕРр 57-02-04.

Отдельные виды работ

Также может иногда потребоваться рассчитать не полностью всю замену пола, а только какой-то отдельный вид работы. Это важно, если к работе будет привлечен отдельный подрядчик, который специализируется на выполнении конкретно данной работы. Чаще всего в отдельную смету принято выделять такие виды работ:

• Окраска. При окраске пола в смете указываются расходы на приобретение самой краски (при необходимости дополнительно и защитного покрытия, которое наносится сверху) и оплату рабочим. Эти расчеты берут за основу площадь помещения. Затраты на аренду техники будут лишь в том случае, если в процессе окрашивания будет использован специальный распылитель. Для подобных работ учитываются расценки из таблицы Е13-03-003.
• Утепление. В процессе утепления используется специальный материал, который является основной статьей расходов в смете. Также рассчитывается работа специалистов за каждый квадратный метр. Техника здесь практически никогда не используется. Для расчета конкретно утепления используется расценка ФЕР 11-01-009-01. Стоимость утеплителя зависит от его плотности и качества. Также чем толще будет слой покрытия – тем дороже это и будет стоить. Если же поверх него будет укладываться напольное покрытие, то тогда данная работа рассчитывается отдельно.
• Грунтовка. Для расчета стоимости грунтовки пола используется расценка ФЕР15-04-006-03. Учитывать здесь нужно затраты на оплату рабочих (рассчитывается исходя из площади пола), а также непосредственно сам материал. Оборудование здесь практически не требуется, поэтому данную статью расходов в смету можно не включать.
• Демонтаж. Если нужно просчитать только затраты на демонтаж пола, то тогда за основу берется расценка 11-01-030-01. Расходы на материалы здесь будут полностью отсутствовать, в смету включается только оплата рабочим и аренда транспорта для дальнейшего вывоза строительного мусора. Аренда техники зависит от того, какой тип пола нужно демонтировать: к примеру, для снятия линолеума не нужно никакого оборудования, а вот для бетонного пола потребуется спец. техника.
• Армирование. Если требуется армирование пола, то затраты на эту работу считают по расценке ФЕР08-02-007-01. Здесь нужно учесть затраты на арматуру (ее стоимость зависит не только от площади помещения, но и от плотности расположения прутьев). Также учитывают затраты на оплату рабочим и на аренду техники (в данном случае потребуется сварочный аппарат). Чаще всего армирование само по себе не проводится, а поверх него делается стяжка – ее стоимость можно прибавить к стоимости армирования по каждой статьей расходов или же составить отдельную смету.
• Гидроизоляция. Особо важно для жителей первых этажей и сырых помещений. Затраты в смете предусматриваются в основном на оплату труда мастеров и непосредственно закупку самого гидроизоляционного материала. Техника здесь не нужна, поэтому этот раздел в смете будет отсутствовать. Для расчета используется расценка 08-01-003-02, но при этом следует учитывать тип помещения, так как в разных случаях потребуется материал разной толщины и плотности.
• Выравнивание. Расчеты по выравниванию пола проводятся по расценкам 11-01-011-9 и 11-01-011-10. Здесь нужно учесть в первую очередь степень неровности – от этого напрямую зависит количество необходимого материала. Также потребуется учесть и используемую технику (если ее нужно взять в аренду) и оплату труда людей
• Шпатлевка. Для шпатлевки пола не используется особое оборудование, поэтому этот раздел в смете полностью отсутствует. В смету же включают затраты на приобретение непосредственно самого материала для шпатлевки и оплата работникам. Расчеты проводятся на основании расценки ФЕР15-04-027-01.
• Протяжка. Данный вид работы помогает избавиться от неприятного скрипа напольного покрытия. Все расчеты проводятся по расценке ТЕРр57-5-1. В данном случае основной статьей расходов будет оплата рабочим. Также потребуются некоторые материалы, но затраты на них сравнительно небольшие (потребуются саморезы, иногда клей).
• Шлифовка. Смета на шлифовку пола включает в себя расходы на оплату рабочих и аренду техники. Расчеты производятся по площади пола (расценки изначально указаны за 1 квадратный метр). Затраты на материалы отсутствуют вовсе. Используется в процессе составления сметы расценка ФЕР11-01-015-7.
• Резка. Может потребоваться для нарезания напольной плитки или же для демонтажа покрытия. Используется при расчетах расценка ГЭСН46-04-016-01. Учитывается здесь только оплата работникам и аренда необходимого оборудования. Затраты на материалы в смете отсутствуют.
• Стяжка. Для расчета стяжки необходимо в первую очередь руководствоваться расценкой ФЕР11-01-020-03, учитывая тип объекта. Основными статьями расходов будет работа и непосредственно сами материалы.

Пример сметы на устройство, замену пола

Скачать образец сметы на устройство, замену пола - Скачать

Назад...