Статьи

Все статьи...

Смета на ремонт квартиры

Едва ли не каждому владельцу квартиры когда-либо приходилось сталкиваться с таким трудным и ответственным делом, как ремонт.

Надо ли составить смету на ремонт квартиры? Таким вопросом задается любой домовладелец, который решил самостоятельно заняться этой трудной работой. Конечно, если требуются небольшие переделки в квартире, то речь о составлении сметы вообще не идет. Можно обойтись помощью пары специалистов. Но если нужен капитальный ремонт, например, в новостройке? Ответ на этот вопрос мы попытаемся дать в этой статье.

Нужна ли смета работ по ремонту квартиры

Как говорилось выше, при маленьких переделках при наличии соответствующего опыта в строительстве еще можно все сделать собственными силами. Но некоторые хозяева даже при капитальном ремонте не хотят пользоваться услугами профессионально подготовленных сметчиков, прикидывая объемы работ и материалов, как говорится, «на глаз».

Разумеется, это неправильный подход к делу, который может обернуться следующими проблемами:

  • не зная, как правильно подсчитать нормы расходов материалов, хозяин может закупить стройматериалов или слишком много, или не докупить чего-то;
  • как правило, владельцы квартир не обладают достаточными знаниями о строительных и ремонтных работах, поэтому имеют кое - какое представление о потребности в чистовых материалах, но даже не имеют понятия о расходе черновых материалов;
  • отсутствие информации о сметах и расценках может привести к тому, что некоторые «халтурщики» могут попросту завысить цены на работы или на материалы;
  • незнание порядка выполнения ремонтных работ может повлечь за собой нещадный срыв всех сроков со стороны недобросовестных строительных бригад;
  • отсутствие утвержденного договора на подряд и расчета сметы на ремонт квартиры вообще чревато отсутствием каких-либо гарантий на качество произведенного ремонта.

Как видите, без профессионально рассчитанной сметы проблем будет предостаточно, если отнестись к этому без должной серьезности.

Мы предоставляем услуги по квалифицированному составлению смет на ремонт в Москве за вполне приемлемую плату – от 100 руб. за одну расценку. Образец нашей работы можно увидеть на сайте.

Смета на ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в новостройке представляет собой довольно тяжелое испытание, так как сейчас чаще всего можно купить квартиру в домах монолитного или панельного типа с единым свободным пространством без перегородок, которое ограничивается лишь внешними несущими стенами.

Здесь требуется ремонт «под ключ», то есть, начиная с планировки пространства квартиры и заканчивая ее отделкой. Нужно помнить, что нельзя заниматься «самодеятельностью» в перепланировке, так как действующие на сегодня строительные нормы ограничивают производимые самостоятельно изменения в вентиляционных каналах, системах отопления и в канализационных коммуникациях. Самовольно переделывать и переносить их запрещено.

В новостройках панельного типа перегородки между комнатами уже имеются, а в некоторых строениях даже присутствует черновая отделка. Это существенно упрощает работы. Но мы должны снова предупредить, что осуществлять перепланировку и демонтаж перегородок нужно только, согласовав это с ЦТИ и с эксплуатационными службами.

Начинать ремонт квартиры в новостройке лучше всего с составления дизайн проекта и сметы на ремонтные работы. Это поможет не только сэкономить время и нервы, но иногда может и существенно снизить цену будущего ремонта. Специалисты всегда лучше могут разобраться в объемах тех или иных работ, а также в потребности стройматериалов.

Особенно это касается расчета мощности электрооборудования и отопительных приборов, а также расчета систем вентиляции. Если вы приобрели отопительные радиаторы с меньшим количеством секций, чем требуется по расчету, вы рискуете замерзнуть зимой. Установив же слабое освещение в квартире, вы будете сильно уставать и испытывать дискомфорт.

Плохая вентиляция в кухне и санузле будет периодически напоминать о себе неприятными запахами. В ванной комнате будет сыро и появится плесень.

Поэтому, если вы являетесь владельцем жилья в новом доме, то стоит задуматься о том, во сколько вам обойдется качественный ремонт. Примерная смета на ремонт квартиры «под ключ» есть на нашем сайте.

Смета на капитальный ремонт квартиры

Следует знать, что этот тип ремонта тоже имеет внушительные объемы работ, потому что во время него может быть осуществлена полная перепланировка квартиры и замена всех ее инженерных коммуникаций.

Капитальный ремонт включает в себя:

  • демонтаж старых бытовых приборов (сантехнических, отопительных и электроприборов);
  • удаление старой отделки;
  • разборку квартирных перегородок;
  • демонтаж старых инженерных систем (водопроводной, канализационной, отопления и электропроводки);
  • демонтаж и устройство новых напольных покрытий;
  • замена окон и дверей;
  • работы по новой отделке и облицовке;
  • монтаж новых бытовых приборов.

Как видно, бюджет для такого ремонта потребуется немалый. Поэтому необходима точная и скрупулезно обоснованная смета на ремонт квартиры.

Смета на ремонт однокомнатной квартиры

Если хоть одно действие при капитальном ремонте выполнено неправильно, следует ожидать возникновения проблем.

Например, плохо произвели нивелирование стен – возникнут «волны» и неровности, которые не сможет выправить даже самая дорогостоящая отделка. Или не загрунтовали стены. Это значит, что краски уйдет в несколько раз больше, чем полагается по расчету. Не выполнено штробление стен – провода от удлинителей будут мешать и путаться под ногами.

Закупка стройматериалов тоже требует тщательного подсчета. Кроме того, многие прорабы сами предпочитают делать закупки, но проверять-то их все-таки надо. Так что, без грамотно составленной сметы тут не обойтись. Пример сметы на ремонт квартиры (однокомнатной) можно увидеть на нашем сайте.

Смета на ремонт квартиры (2-х комнатная)

Некоторые ошибочно полагают, что объемы работ и материалов для двухкомнатной квартиры вдвое больше, чем при ремонте однокомнатной. Мол, достаточно просто все объемы для однокомнатной помножить на два и дело сделано. Конечно, это совсем не так.

Прибавляется всего одна комната, поэтому очень важно знать квадратуру квартиры. Только квалифицированный сметчик может правильно рассчитать смету, исходя из грамотно составленной обмерной ведомости на ремонтные работы.

В среднем, смета для двухкомнатной квартиры площадью 60м2 состоит из примерно 120 позиций, а сводная ведомость материалов насчитывает до 200 пунктов относительно строительных материалов.

Окончательная сметная стоимость ремонта зависит от таких факторов, как:

  • текущее состояние квартиры;
  • особенности расположения коммуникаций;
  • пожелания и вкусы самого хозяина.

Смета на ремонт квартиры (3-х комнатная)

Сказанное выше относится и к трехкомнатным квартирам. Очень важно иметь обмерную ведомость и обратиться к профессиональному специалисту.

В традиционном варианте смету на ремонт квартир составляют либо на основе дизайн-проекта, либо на основе технического задания, которое включает в себя перечень необходимых работ и главные технические требования.

Все ремонтные работы нужно разбить на группы по их очередности, сначала составив график их выполнения.

Себестоимость ремонта состоит из прямых затрат и накладных расходов. В ПЗ входят зарплата рабочих, стоимость стройматериалов и их доставки, эксплуатация машин. НР представляют собой расходы на организацию, управление и обслуживание строительства.

Для расчета потребности материалов используют фактический объем работ, который умножается на нормативный расход. Розничные цены можно узнать в магазинах или на рынках стройматериалов.

Смета на косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт не так сложен, как капитальный – требуется лишь небольшая переделка помещения. Но это не значит, что здесь не требуется грамотно составленная смета на ремонт квартиры. Косметический ремонт чаще всего включает в себя:

  • удаление с потолка и стен старых обоев и краски;
  • замена старой электропроводки;
  • штукатурное выравнивание и устранение некоторых дефектов;
  • работы по новой малярке и облицовке;
  • если требуется – замена полов;
  • установка новых приборов.

Данный список работ тоже требует навыков и профессионализма, поэтому не советуем приниматься за них без достаточной квалификации.

Главное преимущество косметического ремонта в том, что не требуется освобождать всю квартиру сразу. Можно выполнять его поэтапно в каждой комнате. Иногда хозяевам бывает выгодно произвести косметику только в отдельно взятом помещении.

Смета на ремонт комнаты

Так же, как и при косметическом ремонте всей квартиры, в смету на ремонт только одной комнаты включаются следующие типы работ:

  • демонтаж;
  • работа со стенами и потолками – штукатурка, грунтовка, окраска;
  • работа с напольным покрытием;
  • иногда может понадобиться замена окон и дверей;
  • работы по демонтажу старой электрики и монтажу новой.

Главная разница между работами в нескольких или в одной комнате – это их объем, который рассчитывается по квадратуре комнаты, ее состоянию и в соответствии с пожеланием заказчика.

На таком простом примере можно самим немного попрактиковаться в составлении смет. На нашем сайте можно скачать бланк сметного расчета.

Смета на ремонт кухни

Ремонт в кухне немного сложнее, чем в комнате. Помимо вышеперечисленных работ в кухне еще дополнительно требуется:

  • установка мойки и водопроводного крана;
  • облицовка стен и полов плиткой;
  • установка кухонного фартука;
  • устройство вытяжки;
  • подключение бытовых приборов.

Монтажу электроприборов в кухне уделяется особое внимание, требуется тщательно рассчитать количество розеток и выключателей для всей кухонной аппаратуры, а также продумать правильное освещение. Стоимость сметы в данном случае более всего зависит от цены применяемых строительных материалов.

Смета на ремонт ванной и туалета

В данном случае на стоимость сметы влияет, помимо цен на материалы и оборудование, еще один существенный фактор – планировка квартиры. Говоря проще, совмещенный ли санузел или раздельный.

В случае раздельной планировки при ремонте ванной и туалета увеличится объем отделочных и облицовочных работ, потребуется больше материалов, возрастут работы по электрике. Совмещенный вариант санузла потребует намного меньших затрат.

В любом из двух случаев, помимо работ, перечисленных выше, потребуется:

  • демонтаж старой сантехники и установка новой;
  • гидроизоляция пола;
  • устройство системы принудительной вентиляции.

Так как стоимость сантехнических приборов и облицовочных материалов может сильно колебаться в зависимости от их производителя, бюджет сметы будет зависеть именно от них.

Смета на материалы для ремонта квартиры

Чтобы рассчитать бюджет текущего ремонта вместе с материалами лучше воспользоваться методом сметного расчета. В этом случае стоимость работ можно посчитать либо базисным методом, то есть на основе цен на 2001 год, которые приведены к текущим расценкам, либо просто по текущим или прогнозируемым ценам. Расценки берутся из сборников ГЭСН, ФЕР или ТЕР.

Что касается материалов, то иногда при демонтаже могут остаться пригодные для использования материалы или оборудование. Они зовутся возвратными материалами, их цену определяют, исходя из текущей рыночной цены, а стоимость непременно входит в итог сметы.

Заказчик не может сам составить точную смету на материалы, потому что только сметчик может верно посчитать величину закупки стройматериалов, исходя из действующей базы расценок. Обычно считается укрупненная смета на материалы, во избежание нехватки средств. Пример сметы на ремонт квартиры с материалами есть на нашем сайте.

Наша организация может произвести грамотный расчет сметы на ремонт квартиры. Преимущества, которые вы имеете, обращаясь к нам:

  • гарантия на 100%, что будут соблюдены все действующие стандарты;
  • верное использование критериев при расчете сметы;
  • клиент может потребовать увеличить или уменьшить итоговую стоимость – мы всегда идем навстречу его пожеланиям и обоснуем все изменения в смете;
  • наши специалисты осуществляют гарантийную поддержку всех составленных ими смет и готовы бесплатно произвести их корректировку на основании предъявленных замечаний.

Если вам нужна профессионально составленная смета на ремонт квартиры, то лучшее решение – это обратиться в нашу организацию. Мы всегда рады помочь!

Оставить заявку
Похожие статьи

Статьи


Все статьи...
ЗАКАЗ ОБРАТНОГО ЗВОНКА
Оставьте Ваши данные, и наш менеджер свяжется с Вами