Смета на строительство дома из пеноблоков

Хорошо составленная смета позволяет максимально точно предусмотреть расходы на строительство, выбрать статьи, по которым можно сэкономить и, наоборот, по которым экономить категорически нельзя. Она даёт полное представление о предстоящем объёме работ, возможность оптимизировать их последовательность, удобно распределить по времени, эффективно организовать.

Смету на строительство дома из пеноблоков можно разделить на несколько частей:

• Возведение дома. Сюда относятся расчёты на материалы для строительства коробки, перекрытий, крыши и затраты на сопутствующие работы. Формируется эта часть на основе выбранного проекта. Базу для расчётов составляют размеры дома, его планировка, форма крыши.
• Отделочные работы. Включает расходы на внутреннюю и наружную отделку.
• Инженерные коммуникации. Смета предусматривает затраты на электро- и, газообеспечение, водопровод, канализацию, системы отопления, вентиляции.
• Фундамент. Расходы на закладку фундамента рассчитывают после того, как определены все основные параметры дома, крыши, отделки, коммуникаций, исследован участок. В зависимости от этих характеристик выбирается тип фундамента, глубина его залегания, способ заливки.
• Если нет места для проживания строительной бригады, а возведение дома предполагается с помощью профессиональных строителей, то необходимо учесть расходы на вагончик, туалет, минимальный объём коммуникаций для нужд рабочих - воды, электричества.

Расчёт материалов для коробки дома

Смета на строительстве дома из пеноблоков базируется на проекте. Проще всего выбрать готовый типовой проект, их сейчас предлагается огромное количество различными строительными организациями. Часто услуги по подготовке проекта, составлению сметы строительная компания может оказать со скидкой или бесплатно при условии заказа строительства дома под ключ в этой организации. Проектная и сметная документация стоит не дёшево, поэтому выбирая проект и строительную фирму, стоит обязательно учитывать дополнительные возможности экономии.

Расчёт количества пеноблоков для коробки производится после окончательного согласования проекта.

• Несущие стены:
  • Взять высоту и ширину каждой стены по плану, найти их площадь.
  • Из площади стены вычесть площадь оконных и дверных проёмов.
  • Суммировать все площади стен.
  • Умножить на толщину стен в соответствии с проектом.
  Получаем объём пеноблоков в кубических метрах. Производить расчёт количества пеноблоков в кубометрах удобно. Кубометры легко перевести в количество штук блоков подходящего размера.
• Количество блоков на строительство межкомнатных перегородок рассчитывается по этому же принципу – общая площадь стен-перегородок за вычетом дверных проёмов умножается на толщину. Толщина перегородок меньше толщины несущих стен.
• Для перемычек оконных, дверных проёмов понадобятся специальные U-образные пеноблоки или монолитные блоки, их количество зависит от числа перемычек.
• Кладка из пеноблоков укрепляется арматурой для защиты конструкции от трещин, повышения её общей устойчивости. Обязательно армируются зоны:
  • под оконными проёмами;
  • под перемычками;
  • в местах примыкания перекрытий и перегородок.
  Для армирования применяются сетка (металлическая, пластиковая) или арматурные прутки (стеклопластиковые, стальные). Количество арматуры рассчитывается по длине стен. Например, если общая длина стен составляет 25 метров, то на один армирующий пояс понадобится 50 метров арматурных прутков. При высоте стены три метра, требуется четыре армирующих пояса, т.е. общая длина арматуры составит 200 метров. Для перегородок и кладки с тонким клеевым слоем можно применять армирующую сетку. Её расход рассчитывается также по длине стен, количеству армирующих поясов.
• Клеевая смесь для пеноблоков. Её объём напрямую зависит от толщины шва. Чем тоньше шов, тем теплее будет дом. Качество пеноблоков не всегда идеально, что влечёт за собой перерасход клеевой смеси, в среднем, можно при расчётах опираться на цифру 18 кг клеящего состава на кубический метр блоков.

Оптимальный вариант - закупить специальную клеевую смесь. Цена её выше простого цементно-песчаного раствора, но меньше расход. Кладка из пеноблоков на клевом составе лучше сохраняет тепло.

При проектировании коробки необходимо предусмотреть вентиляционные и дымоходные каналы. Они выполняются из кирпича. Рассчитать количество кирпича можно так же по площади и кубометрам или по площади и штукам.

Если дом имеет более одного этажа, в смету закладывается стоимость межэтажных перекрытий – бетонных или деревянных. Рассчитывается стоимость материалов по площади с учётом конструктивных элементов – балок (деревянных или металлических), дополнительного армирования.

Расчёт материалов для крыши

Здесь важно определиться с типом перекрытия (деревянным, бетонным), способом утепления крыши (минвата, пенополистирол, керамзит), кровельным материалом (металлочерепица, ондулин, профнастил и др.)

Для крыши потребуются:

• Брус для мауэрлата – рассчитывается по периметру дома.
• Брус для конька – соответствует длине крыши.
• Пиломатериалы для стропильной системы, обрешётки, контробрешётки – количество их зависит от типа крыши.
• Паро- и теплоизолирующие материалы, гидроизоляция, кровельный материал рассчитываются, исходя из площади крыши.
• Крепёж – закупается с учётом количества элементов крепления.

Если для чердачного перекрытия используются балки, их количество просчитывается в зависимости от шага установки, доски для устройства потолка высчитываются по площади поверхности.

При использовании бетонных плит, рассчитывается их общее количество по площади перекрытия. Водосточные желоба и трубы закупаются с учётом периметра кровли.

Расчёт материалов для отделочных работ

Дома из пеноблока необходимо защищать от атмосферной влаги снаружи качественными отделочными материалами:

• Фасадным кирпичом
• Сайдингом
• Штукатуркой

Фасадный кирпич, сайдинг просто рассчитать по площади стен, общая площадь отделочного материала должна равняться площади фасадов плюс 5-10% на подгонку, технические отходы. Рассчитать объём штукатурной смеси сложнее из-за возможной разницы в толщине. Но и здесь необходимо ориентироваться на квадратный метр площади. Производители штукатурных смесей прописывают их приблизительный расход на упаковке.

Пароизоляционные, утепляющие материалы расходуются по квадратным метрам. При внутренней отделке стен домов из пеноблоков отдаётся предпочтение отделочным материалам на каркасных конструкциях – гипсокартону, гипсоволокнистым листам с последующим финишным шпатлеванием и окончательной отделкой обоями, плиткой, покраской. Для влажных помещений необходимо предусмотреть качественную пароизоляцию, чтобы предупредить преждевременное разрушение пеноблоков от влаги.

Внутренняя отделка пола, потолка, стен очень разнообразна, зависит от дизайнерских пристрастий хозяев, их финансовых возможностей.

Расчёт материалов для фундамента

Смету на фундамент для дома из пеноблоков можно выделить в отдельный документ. Составляется она после окончательного согласования проекта дома, выбора типа фундамента в зависимости от почвы участка, уровня залегания грунтовых вод, общего веса конструкции.

Дома, возводимые из пеноблоков, сравнительно лёгкие. Для построек типа летней кухни, дачного домика, бани возможен вариант столбчатого фундамента, для одно-, двухэтажных жилых домов оптимален ленточный (монолитный, сборный).

Стоимость фундамента напрямую связана с его глубиной. Мелко заглублённый фундамент обойдётся дешевле глубоко заглублённого, заглубление фундамента позволяет разместить под домом погреб, подвал.

На пучинистых, неустойчивых почвах рекомендуется возводить дома на монолитном плитном основании.

Для фундамента понадобятся:

• Песок или гравий. При формировании подушки сыпучие стройматериалы насыпаются на дно траншеи и уплотняются. Рассчитать количество можно по кубометрам, умножив общую длину траншеи, ширину и толщину насыпи в 20 см.
• Бетон. Для расчёта общего объёма длину ленты фундамента нужно умножить на ширину и высоту. Например, при длине траншей в 50 метров, проектной высоте основания 1 метр и ширине 0,5 метра понадобится 25 кубометров бетонной смеси. При больших объёмах работ сложно выполнить самостоятельно монолитную заливку быстро, поэтому лучше заказывать автомиксер.
• Арматура. Количество прутков рассчитывается в зависимости от шага вертикальных перемычек, количества продольных рядов. Стальную проволоку закладывают в смету для вязки арматуры, исходя из её расхода в 0,5 метра на каждое соединение.

Необходимо предусмотреть расходы на наружную обмазочную гидроизоляцию фундамента, рулонную гидроизоляцию фундамента и стены. Для дополнительной защиты от влаги обязательно запроектировать отмостки.

В смету включается опалубка: материалы на неё, монтаж и демонтаж.

Отдельным большим блоком идут расчёты по инженерным коммуникациям – отоплению, водоснабжению, электричеству, канализации.

Дополнительные расходы

Дополнительные расходы, не касающиеся непосредственно строительных работ, могут «съедать» огромное количество средств. Сюда входят:

• Доставка материалов, обустройство подъезда.
• Разгрузка, организация хранения.
• Аренда/покупка спецтехники, оборудования, инструментов
• Дополнительный запас по сыпучим и штучным материалам.
• Крепежи, уплотнители, герметики.
• Наёмная рабочая сила, услуги узкопрофильных специалистов.
• Накладные расходы.
• Непредвиденные обстоятельства.

На них можно смело закладывать до 50% от общей сметы. По опыту, окончательные затраты на объект превышают стоимость материалов в 3 раза.

Не смотря на объём работ и количество требуемых материалов, строительство дома из пеноблоков один из самых экономичных вариантов. Детально просчитав расходы, можно предупредить неожиданные затраты и максимально эффективно использовать имеющиеся средства.

Образец сметы на дом из пеноблоков

Пример сметы на дом из пеноблоков - Скачать

Опыт и квалификация

Все, кто планирует заказать смету на строительство дома из пеноблоков, мы рекомендуем посмотреть примеры наших работ и изучить отзывы клиентов, оставленные в разные периоды времени. Кроме того, мы можем отметить свои преимущества, привлекающие к нам клиентов:

Чтобы оформить заказ на составление сметы или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону +7 (499) 394-37-12 или оставьте заявку на сайте компании.