Статьи

Все статьи...

Смета на строительство дома из бруса

Любое строительство основывается на готовом проекте, даже если это дом из бруса. В проектную документацию входят рабочие чертежи с параметрами, данными заложенных материалов, на основе чего составляется смета. Смета считается практически главным финансовым документом, ведь она включает стоимость, количество необходимых материалов, трудозатраты.

Сметная документация считается не только финансовой гарантией застройщику по стоимости проводимых строительных работ, обеспечивает поэтапное ведение строительных работ по графику. Каждый этап возведения дома из бруса включается в смету, наименование пунктов и примерный ее расчет приведен ниже.

Основные пункты сметной документации.

Пункты и расчеты, отображаемые в смете.

Перед составлением сметы стоит детально изучить проект, заложенные проектировщиками материалы. Любое внесение изменений в проект должно производиться до просчета сметной документации. После уточнения всех деталей составляется основной перечень пунктов внесенных в смету:

  • просчет основания имеет итог, занимающий основную часть суммы. Брус для строительства домов имеет небольшой вес, что позволяет облегчить основной конструктив фундамента, сэкономив небольшую часть средств. В данный пункт учитываются расходы на стяжку пола первого этажа, входную площадку со ступенями;
  • объем бруса для возведения стен, необходимая фурнитура, утеплитель и дополнительные материалы, заложенные в проекте. При подсчете объема бруса стоит закладывать материал, указанный в проекте, можно также заменить его другим – более подходящий по стоимости;
  • проведение необходимых коммуникаций просчитывается от места подключения к централизованной сети с завершающей разводкой по дому;
  • внутренние и наружные отделочные работы отличаются в закладке материала, а вот графа площади работ имеет одинаковое значение;
  • кровельные работы при составлении сметы разделяются на установку стропил, выполнении кровельных работ, утепление крыши с внутренней стороны, устройство водостоков и необходимого;
  • в конце сметы учитывается привлечение работников строительных специальностей и специалистов.

Затраты на устройство фундамента.

Объемы работ по фундаменту напрямую зависят от периметра застройки и этажности строения. Следуя из того, что дома из бруса легче каменных, то по периметру одноэтажного дома достаточно основания параметрами 0,4 м по глубине и ширине. Длину фундамента по периметру дома, с прибавлением длины внутренних перегородок из бруса, которые также потребуют основания.

Если предположить, что длина фундамента составит 40 м., то получим следующий расчет объема фундамента под возводимые стены из бруса:

0,4х0,4х40=6,4 м3

Далее 6,4 м3 стоит умножить на стоимость одного м3 готовой смеси из бетона.

Объем бетона равен объему вырываемого под него котлована. Привлечение специалистов к земляным работам учитывается и вносится в данный пункт.

В этом разделе учитываются материалы для устройства опалубки. Часто для опалубки используют доски. Просчитывается квадратура следующим образом:

40х2х0,4=32 м2

Но перед заливкой бетона в опалубку закладывается арматура. Вполне достаточно для продольных прутьев арматуры с сечением 12 мм., шагом по горизонтали 100 мм. Поперечная арматура идет для перевязки с сечением 6-8 мм.

Расходы на приобретение бруса.

Из проекта выписывается вид бруса с сечением, от этого зависит стоимость материала. Подсчет объема бруса состоит из умноженного периметра на высоту стен с толщиной бруса:

40х2,5х0,15=15 м3

Разница длины реализуемого бруса влияет на приобретение количества готовых брусьев, поэтому объем делится на среднее значение в м3. Итоговая графа получит значение объема умноженного на цену реализуемой единицы.

Таким способом рассчитывают материал для внутренних перегородок, которые могут возводиться из материала с меньшим сечением.

Подсчет устройства кровли.

Используя данные с проекта, выписывается площадь кровельного материала, впоследствии перемножаемая на общий объем кровельных работ. К полученному объему добавляют 10% на подгоны со стыками. Данные расчеты приведут к общей стоимости после умножения на единицу реализуемой цены.

Отдельно просчитывается стоимость деревянных стропил и конька, размер с объемом которых указан в проекте. При отсутствии таких данных – длина одного ската умножается на шаг между стропилами. При двухскатной кровле полученный результат увеличивают вдвое, четырехскатной – в четыре раза.

Кроме этого площадь кровли равная площади кровельного материала, вносится в смету с учетом стоимости. По площади кровельного материала определяют утеплитель.

Не стоит забывать о включении в сметную стоимость крепежа, коньков.

Расчет на проведение коммуникаций.

Прокладка коммуникаций начинается с ведения земляных работ.

Для водопроводных труб стоит определить точку подключения к централизованной сети, а при ее отсутствии учитываются работы по организации скважины. Бурение скважин выполняется определенными организациями и рассчитывается отдельным проектом.

Подключение к сети начинается с врезки в центральную трубу с вводом в дом. Глубина заложения труб соответствует глубине в проекте. Ширина рассчитывается из диаметра трубы с запасами с двух сторон по 50 мм. Умножение длинны и глубины прокладки трубы на ширину составят объем земляных работ.

Таким способом рассчитывается и канализационный отвод, который вывести можно как в централизованный коллектор, так и в выгребную яму на территории участка.

Подключение к электросети согласно технических условий выполняется в определенной точке с подводом к дому кабеля необходимого сечения. Ввод кабеля завершается подключением к домовому щитку. Электротехнические работы по подключению ведутся отдельными специалистами с допуском. Работы по этому подпункту учитывают в основном приобретения кабеля длинны и сечения по проекту, а работы проводятся отдельной службой с предоставлением собственных сметных работ.

Подсчет отделочных работ.

Отделочные работы включают приличный объем, состоящий из:

  • заполнение оконных проемов стеклопакетами, установка дверного полотна;
  • добавления перегородок из гипсокартона;
  • обшивка стен из бруса листами ГКЛ;
  • утепления полов и потолка;
  • установка сантехнического оборудования с подключением его к сети;
  • проводка электросети с расположением розеток и выключателей;
  • штукатурные и малярные работы по площади внутренних стен и потолка;
  • настил напольного покрытия;
  • укладка керамической плитки.

Отделочные работы зависят от пожелания застройщика, поэтому их полных перечень в смете трудно определить даже при готовом проекте.

Наружные отделочные работы заключаются в облагораживании фасадов желаемым материалом. Имеется возможность закладки утеплителя в наружных работах с исключением данного пункта внутри.

В конце составленной сметы вносятся работы:

  • доставки строительных и отделочных материалов;
  • вывоз мусора и на основе данных сумм просчитываются услуги специалистов работающих по определенным тарифам.

На каком брусе стоит остановить свой выбор?

Большинство проектов строительства дома из бруса рассчитывают закладку обычного бруса, но при желании его можно заменить в смете. Между двумя материалами имеется существенная разница в качестве бруса, цене.

Обычный брус:

  • дешевле;
  • изготовление бруса из цельных стволов дерева с доведением до ровных и гладких форм не позволяет выпускать материал больших сечений, что требует дополнительного утепления домов;
  • имеет невзрачный вид, что требует дополнительной отделки фасада;
  • проявление деформаций и наличие неровностей боковых сторон приводят к дополнительной обработке материала или заделки зазоров во время строительства;
  • усадка материала (в зависимости от этажности дома) может длиться несколько лет;
  • теплопроводность материала больше;
  • снижена устойчивость к атмосферному влиянию.

Клееный – наоборот:

  • дороже обычного до 2-2,5 раз;
  • материал имеет небольшой вес, прост при возведении;
  • минимальные деформации при усадке бруса позволяют заселиться по окончанию строительства;
  • устойчив к повреждениям плесенью и грибком;
  • хорошая термичность;
  • эстетический материал лишает застройщика в необходимости наружной отделки;
  • ценители натуральных материалов, также смогут отказаться от отделки жилых помещений.

Образец сметы на дом из бруса

Пример сметы на дом из бруса - Скачать

Заказ сметы

Позвоните нам по телефону +7 (499) 394-37-12, чтобы оформить заказ на смету или получить консультацию специалиста. С примерами выполненных нами работ ознакомьтесь на тематической странице, а прочитать отзывы клиентов об услугах компании можно здесь. Гарантируем:

  • оперативное выполнение заказа;
  • экономическое обоснование сметных расчетов;
  • сопровождение сметы на всех этапах строительства;
  • справедливые цены на услуги;
  • знание нормативной базы и законодательных документов.

Свяжитесь с нами!










Статьи


Все статьи...