Составление смет

Профессиональные услуги по составлению и проверке сметной документации востребованы как в подрядных организациях, так и у частных лиц. Это реальная оценка стоимости и времени на возведение (ремонт) объекта.

Наши услуги

Специалисты компании предлагают профессиональные услуги по составлению и проверке смет как на крупные объекты, так и небольшие проекты. Мы одинаково серьезно относимся к составлению смет на заказ для подрядных или частных клиентов и готовы дать бессрочную гарантию на любую сметную продукцию.

В перечень наших услуг входит:

• составление калькуляций и смет;
• проверка правильности составления смет, экспертиза;
• защита смет перед проверяющими органами (ведение переписки, корректировка расчетов, предоставление дополнительных документов);
• разработка коммерческих предложений;
• разработка индивидуальных расчетов для подрядных предприятий (фирменные расценки, стоимость механизмов, накладные расходы, пр.);
• ведение отчетности подрядных предприятий (дефектная ведомость, отчет на списание материалов М29), стыковка с бухгалтерскими программами;
• перенабивка расценок из одной нормативной базы в другую.

Мы предлагаем проверку или составление смет на заказ по следующим направлениям:

• проектные и изыскательские работы;
• обследование зданий, инженерных конструкций на предмет безопасности, качества;
• техническое обслуживание зданий, сооружений, оборудования, инженерных сетей, средств коммуникации, пр.;
• реконструкция объектов различного назначения;
• ремонтные работы жилых объектов, инфраструктуры, пр.;
• реставрация исторических и культурных объектов, пр.;
• монтажные работы;
• общестроительные работы;
• монтаж и пуско-наладка оборудования;
• наружные и внутренние инженерные коммуникации;
• благоустройство дорог, озеленение, пр.;
• специфические работы (компьютеризация, система автоматического пожаротушения, видеонаблюдение, пр.).

Часто составление смет согласно нормативов РФ не в полной мере удовлетворяет требования реальных организаций или частных лиц. Наша организация занимается методическим обеспечением для конкретного предприятия или объекта исходя из фактических данных за отчетный период. Это:

• разработка индивидуальных калькуляций на собственные изделия (электроинструменты, мебель, металлоконструкции, пр.);
• расчет цены машино-часа строительной техники и механизмов;
• разработка индивидуальных тарифных сеток при нестандартных графиках работы;
• разработка общих производственных расчетов, сметной прибыли;
• расчет индивидуальных фирменных расценок, которых нет ни в одном сборнике, но для Вашего предприятия это часто встречающиеся технологические операции;
• мониторинг рыночных цен на строительные материалы и оборудование при выполнении специфических работ для твердых договорных цен;
• расчет твердых договорных цен для контрактов с бюджетными или ведомственными организациями;
• разработка индексов удорожания материалов, строительно-монтажных работ;
• разработка ведомственных расценок с учетом специфики работы, объекта, пр. внешних условий;
• формирование и утверждение нормативных сборников на проектно-изыскательские работы при специфических проектных работах (например, рекультивация участков под застройку).

Мы справимся с любой нестандартной задачей, которая поможет определить точку безубыточности и получить прибыль при формировании оферт, заключении контрактов. В случае необходимости мы берем на себя согласование индивидуальных расчетов с уполномоченными региональными исполнительными органами власти.

Составление (проверка) сметной продукции зависит от вида исходных данных, объема и специфики работы. Стоимость наших услуг начинается от 100 рублей за расценку.

При постоянном сотрудничестве возможна покупка абонемента на обслуживание Вашего предприятия (аутсорсинг). Стоимость аутсорсинга зависит от объема работы и начинается от 20 000 руб в месяц. Постоянным клиентам мы предоставляем скидки и выгодные условия.

Как выбрать нужный вид сметной документации

Составление сметной документации возможно на всех этапах освоения проекта. Исходя из этапов реализации проекта, сметная документация делится на три группы:

• инвесторская документация;
• договорная документация;
• акты выполненных работ по форме КС-2.

Составление инвесторской сметы происходит на стадии проектирования объекта. Сумма сводного сметного расчета включает необходимые затраты всех участников строительного процесса. Стоимость сметы нужна для понимания суммы инвестиций; смета берется за основу взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком.

Договорные цены, как правило, создаются на основании проектных чертежей. Они формируются перед началом работ при заключении договора или при подаче заявки на участие в конкурсных торгах. Стоимость цен на ресурсы уточняется в актах выполненных работ.

Если Вам нужна быстрая оценка договорной цены мы можем подготовить укрупненный сметно-финансовый расчет. Это очень удобно на стадии формирования коммерческого предложения при участии в тендере, аукционе. В случае успешного прохождения торгов мы предоставим стандартную договорную цену с полным пакетом документации по цене коммерческого предложения.

Акты выполненных работ отображают фактическую стоимость выполненных объемов строительства. Они рассчитываются на основании реальных замеров, цен материальных ресурсов.

Как заказать строительную смету в нужных расценках

При составлении проектно-сметной документации мы работаем с последними версиями лицензионного программного обеспечения. Мы готовы грамотно выполнить составление сметы по расценкам 2018 года для любого заказчика.

Коммерческие и бюджетные расценки

Исходя из вида финансирования, расценки могут быть:

• коммерческие расценки (рыночные);
• бюджетные (федеральные и муниципальные) расценки.

Бюджетные расценки обоснованы на законодательном уровне и охватывают практически весь спектр строительных технологий и процессов. Также при помощи индексов к расценкам можно прогнозировать сметную стоимость на будущий период.

Услуги по составлению смет с бюджетными расценками заказывают для организаций, а коммерческие расценки чаще всего нужны частным лицам.

Независимо от формы собственности подрядчика, способа выполнения работы (хозяйственный или подрядный) при государственном источнике финансирования сметы составляются бюджетными расценками.

Укрупненные и ресурсные расценки

По уровню точности государственные расценки условно делятся на:

• укрупненные;
• ресурсные.

Укрупненные расценки применимы на стадии формирования проекта при отсутствии деталировки проекта, неточных исходных данных. Также их можно использовать при сравнительном финансовом анализе архитектурных решений, технологий строительства или если нужно быстро посчитать смету.

Ресурсные расценки наиболее часто встречающийся вид единичных расчетов, т.к. полностью отображают трудозатраты на конкретный вид работ и учитывают сопутствующие подготовительные операции. Ресурсные расценки выбираются из Сборников нормирования и ценообразования РФ, в техчастях которых четко прописано применение расценок, а в самой расценке ее состав работы.

Расценки ФЕР, ТЕР, ТСН, ОСН

Мы предоставляем услуги по составлению сметной документации во всех нормативных базах бюджетных расценок: ФЕР-2001, ТЕР-2001, ТСН-2001, МТСН-81-98, ОСН.

Сборники (за исключением МТСН-81-98) созданы в базисных ценах по состоянию на 01.01.2000г. Они являются фундаментальной частью нормирования и ценообразования РФ. Выбор сборника зависит от вида финансирования и территориальной принадлежности объекта.

• Составление смет в ТСН

Территориальные сметные нормативы ТСН-2001 были разработаны взамен базы МТСН 81-98. ТСН-2001 предназначены для составления смет на строительство, ремонт и реставрацию объектов жилищно-коммунального, социального и промышленного назначения в г. Москве.

Расценки используются для разработки укрупнённых показателей стоимости видов и комплексов строительных работ, формирования договорных цен, а также для расчетов за выполненные работы.

Сметы в ТСН создаются при финансировании объекта из городского бюджета Москвы, а также в случаях, когда госконтракт на проектирование подписан после 14.10.2006 г.

• Составление смет в ТЕР

Территориальные единичные расценки (ТЕР-2001) используются для создания смет на строительные и специальные строительные работы; они и применимы для расчетов нового строительства, реконструкции, техпереоснащения и расширения действующих предприятий, зданий и сооружений, гражданских и производственных объектов.

Источник финансирования строительства объекта – городской или областной бюджет, или его часть в целевых внебюджетных фондах.

Территориальная принадлежность объектов – все города и регионы России, кроме Москвы и МО. На каждую административную единицу разработан отдельный сборник, который применим именно в этой местности. Он учитывает местные условия (зарплата, климат, цены на материалы, механизмы, пр.) и наиболее достоверно отображает затраты на строительный процесс.

• Составление смет в ФЕР

Федеральные единичные расценки (ФЕР-2001) на строительные работы составлены для расчетов прямых затрат в сметной документации объектов предприятий, зданий и сооружений; разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы.

Сметы в ФЕР-2001 рассчитываются для объектов, источник финансирования которых федеральный бюджет. Сборник разработан на основании базового района - Московской области. Территориальная принадлежность объекта все регионы РФ, кроме Москвы и МО.

• Составление смет в МТСН-81-98

Московские Территориальные Сметные Нормативы (МТСН-81-98) разработаны для составления сметной продукции при возведении объектов городского заказа, в случаях, когда госконтракт на проектирование подписан до 14.11.2006 г.

В случае, когда строительство объекта финансируется коммерческой структурой, то выбор расценок согласовывается между заказчиком и подрядчиком перед заключением договора.

Выбор сборников при финансировании из госбюджета должен происходить строго исходя из постановлений Минстроя России.

Документы для составления и проверки сметы

Чтобы заказать точную смету клиенту необходимо предоставить подробную информацию по объекту. Кроме того, от четкой информации зависит стоимость составления проектно-сметной документации.

Чтобы заказать смету на работы необходимы исходные данные. Это:

• Наименование объекта и адрес строительства.
• Техническое задание на проектирование.
• Рабочие чертежи, спецификации.
• Отчеты о проведении изысканий (геология, геодезия, пр).
• Ведомость объемов работ (для договорных цен, актов КС-2).
• Журнал КС-6А (при составлении актов КС-2, договорных цен на остаток работ).
• Данные о взаиморасчетах по объекту (при составлении справки КС-3).

В случае отсутствия объема работ для оказания помощи в составлении (проверке) смет наш представитель может выехать на объект и совершить необходимые замеры.

Почему нужно доверить Ваш проект именно нашим специалистам

Наше предприятие имеет огромный опыт в составлении сметной продукции различного направления. Наши специалисты готовы набрать смету в любой нормативной базе с учетом пожеланий клиента и оказать консультацию по любому вопросу ценообразования.

Своим клиентам мы предоставляем:

• Правомерное применение любых нормативных баз (ведомственные, ТЕР, ФЕР, ОСН, ТСН и другие) и коммерческих расценок.
• Обоснованную разработку (корректировку) сметы с учетом пожелания итоговой стоимости, как в большую, так в меньшую сторону.
• В случае экспертизы/проверки, мы готовы бесплатно защищать все сметы и учитывать замечания контролирующих организаций, вести официальную переписку, представлять дополнительные документы по первому требованию.

В своей деятельности наши эксперты соблюдают все действующие стандарты ценообразования и нормирования РФ:

• Рациональный подбор расценок из Сборника ТЕР. Один вид работы может иметь разное наименование и иметь разную стоимость.
• Адекватное применение индексов, коэффициентов, пр.
• Правильное оформление пакетов документации, ведение накопительной отчетности.
• 100% гарантия использования последних нормативов, лицензионных программных комплексов и рекомендаций Госстроя РФ.

Заказать смету в Москве можно на нашем сайте или позвонив по указанному телефону. Мы знаем, как правильно сэкономить Ваши деньги.