Смета на ремонтные работы.

Главным и самым необходимым документом, определяющим стоимость ремонта квартиры, дома, нежилого помещения, является смета на ремонтные работы. Применить такую форму сметы можно также для оценки реконструкции и перепланировки помещений.

Расписываем до мелочей.

В смете на ремонт отражаются данные по количеству необходимых материалов, их цене и объёму предстоящих работ. Этот момент важен вдвойне потому, что некоторые подрядчики завышают стоимости материалов, а вместе с ними накручивают более высокие цены на производимые работы, ссылаясь на технологические особенности и дополнительные расходы.

С грамотно составленной сметой, такие вопросы никогда не возникнут, так как в ней должны быть учтены все, самые мелкие траты. Смета позволит регулировать отношения с подрядной организацией, так как она утверждается до начала работ и соответствует их сложности и длительности. В исключительных случаях, в смету вносятся изменения, например, если материал, который указан в смете отсутствует в продаже и требуется его адекватная замена.

Важная позиция в смете – это заработная плата и сумма на амортизацию (аренду) техники и оборудования. Часы эксплуатации механизмов должны быть просчитаны, так же, как рабочее время людей. После окончания процесса ремонта необходимо составить акт приёма – передачи работ (КС-2), в котором обозначены виды и объёмы всех работ, а также количество материалов и их стоимость.

Как составить смету на ремонтные работы.

Необходимо предоставить допуск представителя подрядчика в помещение, где планируется ремонт для его обследования. Учитывается площадь, конструктивные и инженерно-технические особенности здания или помещения, которые влияют объёмы и стоимость работ, количество материалов, а также их вид и цены. Далее составляется дефектная ведомость, согласуемая сторонами (заказчиком и подрядчиком). На её основании выполняется смета на ремонтные работы.

Сметчик обязан учесть все пожелания клиента по материалам, их расходу, видам применяемых работ, использованию техники и оборудования, согласуясь с существующими СНиПами, ГОСТами санитарными нормами. Финансирование работ производится, исходя из конечных цифр сметы, согласованной сторонами.

Смета на ремонтные работы, составленная профессиональным инженером-сметчиком, будет основой для проведения качественного ремонта любой сложности.

Назад...