Статьи

Все статьи...

О составлении смет

Смета — это документ, который содержит детальный расчет затрат на реализацию того или иного проекта. Общая сумма расписана по статьям расходов (зарплата, материалы и т. д.) и подразделяется на три части:

  • Прямые затраты. Сюда входит цена материалов, аренда спецтехники и заработная плата рабочих. Итоговая сумма зависит от объемов и сложности работ, сметных норм и цен в регионе.
  • Накладные расходы. К ним относятся затраты на организацию строительного участка, его обслуживание и управление. Сумма накладных расходов в основном зависит от прямых затрат.
  • Сметная прибыль. Эта та сумма, которая используется для покрытия расходов на строительство и реализации новых строительных проектов. Эти средства необходимы для уплаты налогов и дальнейшего развития компании.

Сметная стоимость - это сумма средств, необходимых для реализации строительного проекта. Итоговую сумму сметы, полученную расчетным путем, рассматривают как базу для распределения финансовых потоков по различным направлениям (монтажные, ремонтные работы, закупка оборудования, оплата труда и т. д.).

Методы составления смет

Методика составления смет зависит от:

  • пожеланий заказчика;
  • масштаба проекта;
  • его сложности;
  • полноты и достоверности исходных данных.

Кроме этого, существуют законодательные нормативы, обязательные к применению при строительстве государственных, производственных, муниципальных объектов, где используются средства из федерального бюджета. При возведении частных домов и коммерческих зданий за основу берется технико-экономическое обоснование, проектные данные и рабочая документация.

В строительной практике применяется несколько методов составления смет:

  • ресурсный;
  • ресурсно-индексный;
  • базисно-индексный;
  • базисно-компенсационный;
  • основанный на ценах аналогичных объектов.

Выбор метода определяется условиями договора и особенностями текущей экономической ситуации. Наибольшее распространение в строительной отрасли имеет базисно-индексный метод, хотя наиболее перспективными считается ресурсный и ресурсно-индексный подходы, поскольку они более точно отражают объективную ситуацию в условиях рыночной экономики.

Структура сметной документации

Смета является обобщенным документом, состоящим из многих разделов, содержащих детализированную информацию по стоимостным и количественным показателям.

В состав строительного проекта включаются следующие виды сметной документации:

  • сводный расчет цены строительства объекта;
  • сметные расчеты локальные и объектные;
  • сметные расчеты по отдельным направлениям (видам расходов).

Локальные сметы— первичные документы, которые составляются на отдельные виды работ (общестроительные, земляные, фундаментные, кровельные, отделочные и т. д.).

Порядок группировки данных по отдельным элементам и видам работ должен соответствовать последовательности технологических циклов и учитывать специфику строительства.

Объектные сметы — сводные документы по конкретному объекту, объединяющие информацию локальных смет. На основании этих документов формируются договорные цены.

Сводный сметный расчет цены составляется на основе данных, объектных смет и сметных расчетов по отдельным направлениям затрат и отражает полную стоимость строительства.

Утверждение сметы

Смета для заказчика в идеале должна быть минимальной по стоимости, а подрядчику выгодно получить документ с максимальными показателями, поэтому сметную документацию тщательно обсуждают обе стороны, чтобы прийти к компромиссному решению. Для этого анализируются и, если это возможно, корректируются все статьи документа, чтобы итоговая стоимость проекта удовлетворила требованиям участников.

В примечании к смете описываются:

  • обоснование накладных расходов;
  • сроки, необходимые для выполнения всех работ;
  • условия обеспечения бесперебойного цикла: время рабочего дня, наличие спецтехники, подъездных путей, коммуникаций и другие.

Словом, сметная документация должна отражать все затраты по ремонту (строительству) конкретного объекта. Показатели, проставленные в коммерческой смете, должны быть прозрачными и экономически обоснованными, то есть соответствовать средним рыночным ценам.

Почему смету должны составлять профессионалы

Смета составляется по строго определенным стандартам и отражает реальную стоимость реализации проекта. Документ можно оптимизировать — уменьшить затраты по определенным статьям. Однако нужно знать о показателях, которые ни в коем случае нельзя корректировать, это может привести к ослаблению конструкции или ухудшению эксплуатационных свойств объекта.

Кроме того, смета — это главный финансовый документ, который обеспечивает строгий контроль над расходом и сроками выполнения каждого этапа работ. Именно такой документ вы всегда можете заказать у нас — в компании «АнТек», где работают опытные специалисты сметного дела. Вы получите грамотную смету, с которой под контролем будут все этапы выполнения работ подрядчиками и расход финансовых средств по статьям затрат.

Помните, что каждая смета является строго индивидуальным документом, в котором учитываются все нюансы строительства конкретного объекта и должны соблюдаться выбранные для строительства нормативы.

Вы также можете у нас заказать составление или экспертизу смет, составление договоров подряда, сопровождение участия в тендере и другие услуги, связанные с проектирование и строительством.

Мы работаем семь дней в неделю, круглосуточно. Отправьте нам заказ по email в субботу, и вы получите готовый документ уже в воскресенье!










Статьи


Все статьи...