Статьи

Все статьи...

Смета на строительство дома

Строительство частных домов в России еще совсем недавно переживало небывалый расцвет. Сейчас этот бум поутих по причине экономического кризиса. Но это не значит, что постройки частного сектора потеряли свою привлекательность для тех, кто хочет иметь свой дом.

На строительный рынок поступает много новых материалов, которые способствуют удешевлению строительства. Поэтому в недалеком будущем прогнозируется новый всплеск возведения частных домов и коттеджей.

Сколько стоит дом построить

Если вам кажется, что для постройки дома нужно только рассчитать стоимость строительных работ и материалов, то вы ошибаетесь. Сначала следует составить список расходов на возведение дома. Если исключить из них стоимость покупки земельного участка и его оформления, то список будет иметь следующий вид:

  • расходы на проектирование, в это входит стоимость составления проекта дома, в том числе подробной строительной сметы;
  • стоимость подключения строящегося объекта к инженерным сетям;
  • расходы на покупку и транспортировку к месту строительства необходимых стройматериалов;
  • оплата работы машин и механизмов;
  • стоимость работы организаций, предоставляющих специализированные услуги – подключение интернета и TV, охранной сигнализации, систем видеонаблюдения и т. д.;
  • непредвиденные расходы.

Все перечисленные расходы, кроме проектирования и получения технических условий для подключения к коммуникациям, следует непременно включить в смету, которую может составить только квалифицированный специалист.

Наша организация поможет вам правильно рассчитать бюджет предстоящих работ, профессионально сделав расчет по действующим расценкам. Стоимость услуги по осмечиванию вполне доступна – от 100 рублей за одну расценку.

Ниже вы можете увидеть примеры нашей работы и скачать образцы следующих смет.

Как рассчитывается смета на строительство дома

Основная последовательность работ:

  • перед составлением проектной документацией участок будущего строительства должны посетить архитекторы и геодезисты – для проведения инженерно-геодезических изысканий;
  • разработка эскизного проекта и конструкторской документации;
  • фундаментные работы;
  • прокладка подземных труб для водоснабжения и канализации;
  • работы по гидроизоляции;
  • кровельные работы;
  • монтаж водостоков;
  • монтаж напольных покрытий;
  • установка окон и дверей;
  • прокладка и подключение коммуникаций – электрики, отопления, водоснабжения, канализации;
  • работы по внутренней отделке.

Все эти этапы общие для всех типов домов, но при различных вариантах будут добавляться те или иные виды работ. Для осмечивания берутся расценки из сборников ГЭСН, ФЕР или ТЕР. Стоимость материалов рассчитывается в текущих или прогнозируемых ценах.

Стройматериалы при расчете смет на строительство дома

Это самый главный фактор ценообразования, потому что сметы на дома из различных материалов отличаются друг от друга не только списком необходимых стройматериалов, но еще и производимыми видами работ.

Главными материалами для постройки стен частного дома являются:

  • дерево;
  • строительный кирпич;
  • природный камень;
  • газобетонные и пенобетонные блоки.

Есть также вариант строительства домов на каркасной основе. Поэтапно разберем виды работ и потребные стройматериалы.

Устройство фундаментов

Главные работы при закладке фундамента это:

  • планировка и разбивка территории;
  • земляные работы;
  • опалубочные и арматурные работы;
  • заливка бетона.

Для них вам потребуется арендовать опалубку, а также закупить арматуру, вязальную проволоку, песок, щебень, бетон и гидроизоляцию. В стоимость этих материалов должна также входить цена их доставки.

Если строится дом из камня или бетонных блоков, то смета будет включать в себя также устройство монолитных перекрытий.

В стоимость монтажа монолитных перекрытий также включается стоимость опалубки, арматуры, бетона и утеплителя.

Фундаменты под деревянные строения можно делать мелкозаглубленными, потому что большая нагрузка на них не предвидится, чаще всего выполняются ленточные и свайные типы. Столбчатые фундаменты можно обустраивать только для маленьких деревянных домиков.

Так как каркас дома из бетонных блоков имеет довольно небольшую массу, то подойдет любой тип фундамента, чаще всего применяют ленточный и в виде монолитной плиты.

Возведение стен из различных стройматериалов

Когда строится дом из дерева, то основным стройматериалом служат:

  • оцилиндрованные бревна;
  • сруб;
  • деревянный брус.

Смета на строительство дома из оцилиндрованных бревен рассчитывается с учетом в качестве стройматериалов не только самих бревен, но и ленточного утеплителя и крепежных нагелей. Бревна производятся стандартной длины до 6 м, по цене, в зависимости от диаметра – от 6000 до 8000 рублей за кубометр.

Что касается срубов и клееного бруса, то на сегодняшний день производители предлагают уже готовые домокомплекты различных параметров.

Комплектация сруба дома размерами 12х12 м, высотой около 3,0 м, рубкой в лапу может обойтись вам в 300000 рублей.

Рубка в чашу немного дороже – придется раскошелиться еще тысяч на 30. Одна перегородка – плюс еще 75000. Дополнительно считается еще обработка рубанком.

Клееный брус тоже часто продается в виде готовых домокомплектов для строительства, которые зарезаны под его проект. Оценивается обычно квадратный метр работ плюс материал. Стоимость комплекта вместе со сборкой обойдется в среднем в 20000 за квадратный метр.

Дом из газобетонных блоков – это один из самых бюджетных вариантов строительства. Кубометр газобетонных блоков обойдется вам порядка 3000 рублей. Кроме данного преимущества, этот материал имеет еще массу достоинств, среди которых:

  • устойчивость к перепадам температур, особенно морозостойкость;
  • не склонен к пропитыванию влагой;
  • паропроницаемость;
  • легкость.

Стоимость пеноблоков тоже небольшая – 3000 рублей за один кубометр, поэтому этот стройматериал считается экономичным, еще и экологичным, потому что он безвреден для здоровья. При этом блоки из вспененного бетона прочные и легкие.

Цена на строительный кирпич колеблется от 7 до 10 рублей за штуку. Количество кирпича считается в зависимости от типа кладки, от числа ее рядов. Каждое наименование кирпича имеет свою норму по количеству, содержащемуся в 1 кв. м. площади, поэтому этот показатель следует умножить на площадь стен, затем на цену одного кирпича, получая стоимость кирпичного каркаса.

Другие виды работ в смете на строительство дома

При устройстве утепления в деревянном доме, в качестве утеплительного материала берется минеральная или стекловата. Затем следует внешняя облицовка. Лучше всех зарекомендовала себя облицовка сайдингом. Вагонка для отделки хоть и стоит недорого, но выглядит не очень красиво.

В комнатах деревянного дома принято монтировать деревянное напольное покрытие – оно красиво смотрится, экологичное и теплое. В ванной, кухне и санузле лучше использовать плитку.

И еще один важный нюанс. Когда нужна смета на строительство дома из дерева, то требуется знать, что электропроводка должна обеспечивать максимальную пожаробезопасность, поэтому ее выполняют кабелями с огнеупорной оплеткой, требуется обработка всех каналов огнезащитой. Чаще всего выполняют наружную проводку.

Что касается материалов для потолка в смете на строительство дома, то здесь возможны различные решения – от панелей из пластика до дерева.

При расчете устройства кровли учитывается форма и материал покрытия. Необходимо еще приобрести стропила и крепежные элементы, а также комплектующие для монтажа водостоков, дымоходов и вентиляционных каналов.

Для выполнения работ по наружной облицовке каменных домов, помимо плит облицовки, следует закупить еще и утеплитель.

Смета на строительство дома из дерева

Постройка деревянного дома имеет множество нюансов и отличается по своей технологии от строительных работ по возведению бетонных или каменных домов. Основные отличия этапов строительства:

  • в ходе выполнения фундаментов нужно начать подготовку строительного материала – комплекта деревянных конструкций, так как дерево требует предварительной сушки и обрезки;
  • монтаж деревянной коробки и сборка деревянных конструкций;
  • усадка – иногда этот процесс занимает по времени до 2-х лет, но в среднем длится от 6 до 8 месяцев, не требуется для каркасных домов;

Это вариант для сметы на строительство дома из оцилиндрованных бревен. Следует также рассмотреть и другие деревянные строительные материалы – сруб, брус и готовые домокомплекты.

Смета на строительство дома из сруба

Можно хорошо выиграть время, так как срубы иногда продаются уже достаточно просушенными и не требуют долговременной усадки. Дом из сруба собирается быстро, а стоимость довольно умеренная.

Некоторые компании поставляют в комплекте еще и дополнительные детали для обустройства полов и крыши – лаги, стропила, потолочные балки, доски и т. д.

Смета на строительство дома из бруса

Этот материал бывает двух типов – цельный или профилированный, его самая известная модификация это клееный брус, то есть склеенный из отдельных досок.

Цельный брус подвержен усадке и покрывается трещинами, но и стоимость этого материала невысока – за кубометр сухого бруса сечением 100х200 мм нужно заплатить порядка 10000 рублей.

Клееный вариант лишен указанных недостатков, кроме того, дает неплохую теплоизоляцию и имеет эффектный внешний вид, поэтому он дороже, его кубометр стоит более 20 тысяч.

Смета на строительство каркасного дома

В данном случае стены дома не выполняются из дерева, а изготовлены из сендвич панелей, установленных на деревянный каркас. Иногда в качестве обшивки деревянного каркаса используются плиты ОСП, тогда стены нуждаются в утеплительном слое из минваты, стекловаты или эковаты. Это самый бюджетный вариант деревянного дома, его комплектация площадью около 65 квм обойдется всего в 250 тысяч рублей.

Панели сендвич уже снабжены слоем утеплителя, поэтому утепление стен не требуется, лишь между щитами укладывается уплотнительный слой. Еще один плюс каркасной конструкции – дом возводится очень быстро и его отделку можно проводить в любое время года.

Для устройства кровли лучше всего подойдут такие материалы, как черепица, еврошифер и мягкие кровельные покрытия.

Смета на строительство дома из газобетона

При расчете этой сметы следует определить главные этапы строительства, виды работ и потребность в стройматериалах.

В смету добавляются следующие пункты:

  • устройство каркаса из газобетонных блоков, по некоторым проектам выполняется и заливка угловых колонн, соединенных с фундаментом;
  • устройство монолитных перекрытий;

При строительстве каркаса, помимо стоимости работ по его кладке, следует учитывать стоимость самих блоков, клея и перемычек для окон.

Далее в смете идут пункты по внутренней штукатурке, устройству полов, монтажу лестниц, окон и дверей. Пример того, как выглядит смета на строительство дома из газобетона можно увидеть на нашем сайте.

Смета на строительство дома из пеноблоков

Чтобы грамотно рассчитать необходимую кубатуру панелей из пеноблоков, следует на основании планировки дома посчитать площади стен. Зная их высоту, площадь глухой стены вычисляете простым умножением, а площадь стен с дверными и оконными проемами считаете, отнимая площади проемов.

Получив суммарный результат, следует помножить его на толщину стен, в итоге имея потребную кубатуру пеноблоков. Кроме того, для усиления дверных и оконных проемов, следует использовать особые U-образные блоки. Расход клея в среднем на каждый кубометр кладки приблизительно 18 кг,

Если высота стен одного этажа составляет 3м, то дополнительно вам придется соорудить еще 4 пояса армирования, из расчета, что на 4 ряда кладки должен приходиться один армпояс.

Вы можете увидеть образец сметы на строительство дома из пеноблоков на сайте нашей организации.

Смета на кирпичный дом

Для верного расчета смета на строительство дома из кирпича делится на такие же строительные этапы, как и предыдущие виды, за исключением следующих работ:

  • установка подпорных стен из кирпича или железобетона;
  • работы по изоляции;
  • установка лесов;
  • кладка стен из кирпича и облицовка их специальным кирпичом;

Пример сметы на строительство дома из кирпича есть на нашем сайте, но если вы не обладаете достаточными знаниями сметного дела, вы не сможете самостоятельно рассчитать стоимость строительства.

Мы готовы помочь вам в этом, при этом вы получите безупречно сделанную работу по совсем небольшой цене. Плюсы сотрудничества с нами:

  • 100%-ая гарантия, что смета будет составлена в соответствии с действующими стандартами;
  • грамотное обоснование изменения стоимости в одну или другую сторону;
  • соблюдение всех критериев расчета.

Обращаясь к нашим специалистам, вы получите не только смету на строительство дома, но и ее гарантийную поддержку плюс бесплатное внесение изменений по требованию.

Если вы хотите обсудить какие-то вопросы или заказать нам работу, то позвоните нашему оператору по телефону, который есть на нашем сайте. Можете обратиться онлайн. Мы всегда на связи!

Оставить заявку


Похожие статьи

Статьи


Все статьи...
ЗАКАЗ ОБРАТНОГО ЗВОНКА
Оставьте Ваши данные, и наш менеджер свяжется с Вами