Статьи

Все статьи...

Смета на строительство дома

Смета на строительство домов - документ, определяющий конечную, экономически обоснованную стоимость возведения объекта. Содержит подробный перечень работ, материалов, оборудования, технологий, которые должны быть использованы в конкретном цикле.

Основными исходными данными для составления сметы на возведение дома являются проект, ресурсные ведомости, заключения геолого - геодезических изысканий и некоторые другие, связанные с деятельностью, документы.

Какие функциональные качества должны быть у нового дома?

  • Безотказно работающие коммуникации.
  • Конструкционная прочность.
  • Аккуратная отделка, сохраняющая первоначальный вид в течение пяти лет.
  • Экономически обоснованные издержки по содержанию здания.

Точно по таким же критериям оценивается капитальный ремонт квартиры. Сколько стоит объект, соответствующий перечисленным требованиям, могут просчитать специалисты. Большинство же заказчиков далеки от этой тематики и потому не в состоянии оценить, насколько справедливо были произведены расчеты, представленные подрядчиком. Этот факт давно принимают во внимание подрядные фирмы, предлагая клиентам сметы с завышенными (как минимум в полтора раза) расходами.

Посмотрите, как рассчитывается смета на строительство дома из пеноблоков.

Смета на строительство дома

Составить смету на строительство дома

Чтобы составить смету на постройку дома, необходимо хорошо знать:

  • принципы возведения зданий из разных конструкционных материалов;
  • рынок спецпродукции (качественные свойства материалов и конструкций от разных производителей);
  • перечень технологий, применяемых при возведении объектов, реставрации, ремонте;
  • нормативную документацию и сметные нормативы;
  • средние стоимостные показатели по рынку строительства.

Создание домов осуществляется по определенным технологиям, выбираемым в соответствии с категорией объекта и его эксплуатационным предназначением. Для возведения частных домов или хозяйственных строений могут использоваться камень или кирпич, а также дерево, пенобетон или газобетон.

Популярны и гибридные проекты, когда при постройке одного здания используются разные материалы. Отклонения от нормативов могут привести к ухудшению характеристик постройки, ослаблению связей между конструкционными элементами.

Грамотно составленная смета на строительство дома и выполнение пунктов документа — необходимое условие для четкого соблюдения технологических требований в процессе. Это одна из гарантий обеспечения комфорта и безопасности жителей дома.

Посмотрите, как рассчитывается смета на строительства каркасного дома,.

Рассчитать смету на строительство дома

Смета возведения частного дома является обязательным приложением к проектной документации. Каждый объект (даже тот, что относится к категории домов типовой застройки) имеет множество индивидуальных особенностей, которые связаны прежде всего с геологическим строением участка застройки, наличием инженерных коммуникаций, климатом местности, транспортной доступности.

Эти особенности, учитываемые при расчете сметы на дом, и определяют включение тех или иных работ, необходимых для обеспечения должной функциональности и безопасности коттеджа, а также для оптимизации стройпроцесса. Рассчитать смету на строительство дома, которую экспертиза признает экономически обоснованной, можно только после детального анализа проектной документации.

Посмотрите, как составляется смета на строительство дома из кирпича

Количественные и качественные показатели

Завышение сметных показателей и включение лишних позиций — весьма распространенный способ, используемый для обмана заказчиков частных домов. Например, в смету на капитальный ремонт дома или на его возведение включаются качественные материалы (соответственно, высокие цены), которые на практике заменяются дешевой несертифицированной продукцией.

Популярен и другой вариант — в смету заложена необоснованно высокая заработная плата, ненужные материалы, завышенные временные показатели, а также включены лишние транспортные расходы или иные издержки, целесообразность которых трудно опровергнуть неспециалисту.

Узнайте о том, как рассчитывается смета на строительство дома из газобетона.

Строительство является отраслью, рабочие процессы в которой трудно поддаются контролю. Заказчики посещают стройку редко, главным образом в свой выходной день. Решение проблемы организации контроля тем не менее существует. Это оформление заказа на составление сметы независимой организацией и использование сервиса «сопровождение договора подряда».

Это весьма серьезная гарантия того, что взятые подрядчиком обязательства будут выполнены. Если рассчитать смету на строительство дома грамотно, то впоследствии будет намного легче контролировать качество выполнения рабочих операций и соблюдение сроков, определенных соглашением.

Узнайте о составлении сметы на строительство дома из бруса.

Смета на строительство дома

Стоимость сметы на строительство дома

Стоимость сметы на дом зависит от нескольких составляющих:

  • качества представленной проектной документации (полнота и точность исходных данных).
  • объема работ, на который необходимо составить смету:

Сколько стоит смета на строительство дома, зависит также от сроков, отведенных на выполнение заказа, и трудоемкости работ инженеров - сметчиков.

Подробнее о расчете сметы на ремонт дома.

Профессиональный подход к составлению сметы поможет предотвратить нарушение юридических норм и завышенных расходов.

Репутация профессионала высокого класса — основа доверительных отношений:

  • Мы оказываем услуги с 2011 года.
  • Все специалисты обладают должной квалификацией.
  • Наши сметы признаются экспертами всех уровней.
  • Соблюдение сроков гарантируется.

Консультации, информация об услугах, ответы на вопросы, прием заявок — по телефону +7 (499) 394-37-12. Чтобы заявка была нами зафиксирована, нажмите на кнопку ниже!










Статьи


Все статьи...