Смета на бетонные полы

Бетонные полы в последнее время пользуются особой популярностью в процессе строительства любых объектов. Это связано с их прочностью и сравнительно низкой стоимостью. В зависимости от толщины и качества бетонного слоя, такие полы подходят одновременно и для жилых помещений, и для производственных. При этом предварительно очень важно правильно составить смету, ознакомив заказчика со всеми тонкостями и нюансами расчета конечной стоимости объекта.

Общие понятия

Сразу следует сказать, что обычно пол заливают бетоном с учетом не только пожеланий заказчика, но также и нормативов, особенно если речь идет о производственных помещениях или изначально сдаче жилого дома в эксплуатацию. Для таких площадей специальными нормативами предусматриваются определенные требования и стандарты: толщина пола, характеристики бетона, пропорции при смешивании раствора. При нарушении технологии объект вовсе может быть не принят в эксплуатацию или же в дальнейшем возникнут серьезные проблемы у того, кто утвердил расчеты. Все сметные нормативы указываются в ТСН-2001.3-11 (Глава 3 посвящена строительным работам, а именно сборник 11 — работам в отношении пола). Расценка здесь берется 11-01-011-09.

Именно поэтому подрядчик должен предварительно ознакомиться с самим объектом, а уже далее произвести все расчеты в соответствии с тем, к какой именно группе он относится. Далее потребуется объяснить заказчику, что удорожание стоимости и использование большего количества материала – это не просто недочет или удорожание стоимости объекта, а необходимость. Именно от того, насколько высокой будет заливка пола, будет зависеть количество материала, который потребуется приобретать.

Статьи расходов

Обычно любая смета должна включать в себя определенный перечень обязательных разделов. Хотя в некоторых случаях, если не полностью выполняется весь комплекс работ, а лишь частично, то какие-то статьи расходов могут вовсе отсутствовать. Если же говорить о заливке пола бетоном в общем, то тогда учитываются такие основные разделы:

• Материалы. Их просчитывают после замера помещения с учетом всех коэффициентов и расчетных формул. В идеале сразу закупить весь материал, необходимый для работы, чтобы избежать непредвиденного подорожания.
• Работа. Часто принято рассчитывать стоимость работы с учетом площади помещения, но иногда могут быть предусмотрены доплаты за сложность.
• Аренда техники. Если какого-то необходимого оборудования нет у подрядчика, то тогда его необходимо арендовать (часто оплачивается из расчета за час или сутки).
• Транспорт. Если необходимо вывезти какой-то строительный мусор, то тогда арендуется машина (оплачивается часто почасово). Учитывать это нужно в том случае, если предварительно пол нужно подготовить к заливке бетоном.

Дополнительные работы

Иногда необходимо составить смету не полностью на бетонный пол, а на какой-то конкретный вид работы. В этом случае вполне допускается включить все предполагаемые расходы в общую смету. Но также возможно и выделить это отдельным документом. Это может понадобиться в том случае, если подрядчику заказали только какой-то отдельный тип работы. Тогда его иногда бывает целесообразно и удобно рассчитать отдельно. К основным подобным ситуациям, когда чаще всего расчеты производятся именно отдельной сметой, принято относить:

• Окраска. Для окрашивания пола в смету включаются затраты на приобретение краски, при необходимости лака, а также на сопутствующие материалы (валики, кисточки, емкости для краски). Учитывается и работа рабочих (зачастую рассчитывается по площади пола – стоимость указывается изначально за 1 метр квадратный в расценках). Иногда для покраски больших объемов может потребоваться дополнительное оборудование (к примеру, распылители краски) – в этом случае расход материала обычно больше, чем при покраске стандартным способом. Но зато оплата рабочим будет ниже. Кроме того, работа выполняется быстрее. Аренда такого оборудования обычно оплачивается отдельно или же включается в общую стоимость услуг подрядчика.
• Заливка. Иногда заливку бетоном проводят по уже существующему покрытию. К примеру, если стяжка уже устарела, но менять ее смысла нет, то тогда можно просто залить бетоном поверху. В этом случае в смету включаются такие же затраты, как и при стандартном выполнении работ, но без подготовки поверхности. Кроме того, материала потребуется также значительно меньше, так как слой будет довольно тонким.
• Армирование. Часто перед заливкой пола проводится дополнительное армирование – в этом случае предварительно заливается половина бетона, затем делается каркас из арматуры и сверху заливается остаток раствора. Это позволяет укрепить пол. Особенно важно это в старых конструкциях, где нужно укреплять непосредственно весь объект. Также это важно и для промышленных помещений с повышенной нагрузкой. В смету включаются затраты на приобретение самой арматуры, аренду сварки, а также значительной статьей расходов выступает оплата труда рабочих – именно они делают основную работу для выполнения поставленной задачи. Также следует учитывать, что в таком случае обычно раствора требуется все же больше, чем при обычной заливки пола бетоном.
• Ремонт. Бетонная заливка пола может быть во вполне нормальном состоянии, но при этом там могут быть какие-то трещины, выбоины – в этом случае ее требуется не полностью заменять, а лишь произвести ремонт покрытия. В этом случае бетоном заливают лишь в отдельных местах. В этом случае основными статьями расходов будут оплата рабочим и приобретение материалов (их все же нужно не слишком много). В некоторых случаях, если потребуется предварительно удалить часть бетона, то тогда понадобится дополнительная техника. Если ее нет у подрядчика, то тогда указывают аренду в смете.
• Грунтование. Это неотъемлемая часть заливки пола бетоном. Именно грунтовка значительно укрепляет поверхность, увеличивает срок службы пола, а также подготавливает покрытие для дальнейшей отделки. В смету при этом обычно включается только приобретение самого материала и оплату рабочим. Иногда грунтование может проводиться при помощи специальной техники – в этом случае зачастую расходы удается даже снизить. Конкретно предусмотреть стоимость здесь нельзя из-за слишком большого диапазона на грунтовку. Чем более качественная – тем дороже. При этом, если речь идет о производственных помещениях, цехах, то нет смысла платить слишком много средств – достаточно выбрать вполне бюджетный вариант.

Демонтаж

Часто его включают в общую смету заливки пола бетоном как подготовительный пункт. Это вполне допускается, если подрядчик выполняет полный спектр работ. Но иногда может быть запланировано вначале демонтировать старый бетонный пол, а затем уже переходить к монтажу нового. Кроме того, это может быть и вовсе другое покрытие, перепланировка здания. В этом случае демонтаж бетонного пола выделяют отдельным документом, составляя на него свою смету

При демонтаже пола в смету необходимо включать расходы на аренду техники (если ее нет в должном количестве или нужного типа у подрядчика). Также учитываются расходы на оплату труда рабочих и аренду транспортной техники для вывоза строительных отходов. При составлении сметы на демонтаж используется расценка 46-04-009-01.

Затраты на материалы при этом отсутствуют полностью, поэтому данный раздел в смете не учитывают никак.

Пример сметы на устройство бетонного пола

Скачать образец сметы на устройство бетонного пола - Скачать

Назад...